Фото иллюстративное −8% Al Sufouh
Полоса между Media City и Palm Jumeirah, с пляжем и трамваем.
В стоке 3 лота. С известным статусом 3: 0 готовых, 3 на стадии строительства. По медианной цене — 21-й район из 67.
- под себя
- пляж рядом
- ограниченное предложение
Медианная цена 5 063 310 AED
Цена входа 2 900 000 AED — самый дешёвый лот
За квадратный фут 2 622 AED / sq.ft, медиана
Готовое жильё 0% 1 лот со скидкой, максимум −8%
Что за район
Al Sufouh тянется вдоль побережья между Умм-Сукейм и Дубай Марина: университетский городок Knowledge Village, отели первой линии, вилловая застройка в глубине. По району проходит дубайский трамвай.
Жилых проектов немного, зато расположение одно из лучших в городе — море с одной стороны, деловые кластеры с другой.
Рынок по данным Земельного департамента
Индекс цен на жильё 167.33 IV квартал 2025
К прошлому кварталу +3.32% QoQ
Год к году +8.9% YoY
Итог 2025 года +9.81% индекс 162.51
Это официальный индекс по всему эмирату, а не по Al Sufouh: разбивки по районам DLD в открытом доступе не публикует. Он нужен как фон — понять, растёт рынок или стоит, когда смотрите на цены выше. Данные по сделкам в конкретном доме я поднимаю отдельно, под запрос. Источник: Dubai Land Department, значения от 07.08.2026.
Объекты в Al Sufouh
Все 3 →Что эти цифры значат, а что нет
Это цены предложения из нашего стока по Al Sufouh, а не цены закрытых сделок. Разрыв между ними и есть пространство для торга — по конкретному дому я поднимаю зарегистрированные сделки Земельного департамента и показываю, где реально закрывались.
Медиана взята намеренно вместо среднего: один дорогой лот сдвигает среднее так, что оно перестаёт описывать район. Цена за sq.ft считается только по лотам с указанной площадью.
Другие районы
Все районы →Стоит ли брать в Al Sufouh
Зависит от того, зачем покупаете. Напишите бюджет и цель — скажу, что здесь берут под аренду, что под перепродажу, и в каких домах я бы сейчас не брал.
Спросить в Telegram