DAMAC CASA
2 BR · квартира
Где находится
Район Al Sufouh
Полоса между Media City и Palm Jumeirah, с пляжем и трамваем.
- под себя
- пляж рядом
- ограниченное предложение
На что смотреть: Район разнородный: премиальная прибрежная полоса, старая застройка в глубине и офисно-кампусные зоны под одним названием. Усреднённые цифры по Al Sufouh смешивают несопоставимое — смотрите конкретную часть.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP3-109397
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в DAMAC CASA?
Цена лота NP3-109397 — 5 063 310 AED, это около $1 379 000. Площадь в объявлении не указана, поэтому цену за квадратный фут не считаем.
Насколько снижена цена этого лота?
Цена до снижения — 5 163 310 AED, сейчас — 5 063 310 AED: минус 100 000 AED, или 2%.
Объект готов или ещё строится?
Срок сдачи по объявлению — 2027. До этого расчёт идёт по плану платежей застройщика. Срок называет продавец — перед сделкой его сверяют с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 202 532 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 5 063 310 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP3-109397 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Al Sufouh
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram