−5% Saria Tower
1 BR · квартира · 1 ванная
История цены
В продаже с 19 августа 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 8 октября 2026 г. 1 880 000 AED
- 21 октября 2026 г. 1 790 000 AED -5%
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район Dubai Maritime City
Насыпной полуостров между Port Rashid и доками: центральная вода с трёх сторон и работающая морская индустрия по соседству.
- центральная вода со скидкой
- горизонт десяти лет
- восточная сторона города
На что смотреть: Рядом работают доки Dubai Drydocks, и часть границы района по-настоящему промышленная. Ориентация здесь решает, что именно вы покупаете, — смотрите вид из конкретного юнита, а не рендер.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-290082
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Saria Tower?
Цена лота NP4-290082 — 1 790 000 AED, это около $487 000. Площадь — 829 кв. футов (77 м²), цена за квадратный фут — 2 159 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 1 880 000 AED до 1 790 000 AED: минус 90 000 AED, или 5%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 19 августа 2026 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Saria Tower?
В базе сейчас 2 лота проекта Saria Tower: от 1 690 000 AED до 1 790 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 2: этот лот — самый дорогой.
Дорого это или дёшево для района Dubai Maritime City?
В районе Dubai Maritime City в базе 23 лота, цены начинаются от 1 070 000 AED. Медиана района — 2 733 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 159 AED: на 21% ниже. Со сниженной ценой в районе 13 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Dubai Maritime City →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 71 600 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 210 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 1.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-290082 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Dubai Maritime City
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram