Address Residences Zabeel Tower 3
1 BR · квартира · 2 ванные
История цены
В продаже с 30 сентября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 3 октября 2026 г. 2 250 000 AED
- 14 октября 2026 г. 2 150 000 AED -4%
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район Zabeel
Правительственный и парковый пояс между старым городом и Downtown.
- статусный адрес
- ограниченное предложение
На что смотреть: Границы района размыты: объекты «в Zabeel» нередко формально относятся к Downtown, Al Jaddaf или Bur Dubai. Уточняйте фактическое расположение по карте и проверяйте freehold-статус участка по документам.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-503371
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Address Residences Zabeel Tower 3?
Цена лота NP4-503371 — 2 150 000 AED, это около $585 000. Площадь — 737 кв. футов (68 м²), цена за квадратный фут — 2 917 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 2 250 000 AED до 2 150 000 AED: минус 100 000 AED, или 4%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 30 сентября 2026 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Address Residences Zabeel Tower 3?
В базе сейчас 2 лота проекта Address Residences Zabeel Tower 3: от 1 950 000 AED до 2 150 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 2: этот лот — самый дорогой.
Дорого это или дёшево для района Zabeel?
В районе Zabeel в базе 9 лотов, цены начинаются от 1 950 000 AED. Медиана района — 2 523 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 917 AED: на 16% выше. Со сниженной ценой в районе 6 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Zabeel →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 86 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 2 150 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 2.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-503371 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Zabeel
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram