Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.

Town Square

Camden

2 BR · квартира · 3 ванные

История цены

В продаже с 7 мая 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.

7 октября 2026 г. 1 750 000 AED
17 октября 2026 г. 1 650 000 AED -6%

О доме

16-этажный жилой дом в районе Town Square. Застройщик — Nshama Development.

Что есть в доме

Детская зона
Магазины
Рестораны
Парк и озеленение

Где находится

Район Town Square

Проект Nshama на юге: таунхаусы и апартаменты вокруг центрального парка.

таунхаусы недорого
семьи
готовый район

На что смотреть: В типовой застройке при перепродаже вы конкурируете с десятками одинаковых домов, поэтому положение дома — окна на парк, а не на проезд — здесь важнее, чем кажется при покупке.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP4-515922

Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Camden?

Цена лота NP4-515922 — 1 650 000 AED, это около $449 000. Площадь — 966 кв. футов (90 м²), цена за квадратный фут — 1 708 AED.

Снижали ли цену на этот лот?

Да. По истории объявления цена прошла от 1 750 000 AED до 1 650 000 AED: минус 100 000 AED, или 6%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 7 мая 2026 года.

Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Camden?

В базе сейчас 2 лота проекта Camden: от 1 160 000 AED до 1 650 000 AED.

Дорого это или дёшево для района Town Square?

В районе Town Square в базе 5 лотов, цены начинаются от 1 160 000 AED. Медиана района — 1 477 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 708 AED: на 16% выше. Со сниженной ценой в районе 4 лота. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района Town Square →

Объект готов или ещё строится?

По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.

Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?

Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.

Ипотека на последний взнос →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 66 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 350 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Что известно о проекте Camden?

В доме 16 этажей. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.

Страница проекта Camden →

Что продавец сообщает о самом объекте?

По объявлению: ванных — 3.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-515922 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.

Подбор

Подбор дистрессов в Дубае

Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.

Получить подборку

Задать вопрос

Самый быстрый способ — Telegram.

Написать в Telegram