−4% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
The Acres (Phase 1)
5 BR · вилла · 6 ванных
История цены
В продаже с 9 сентября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 10 октября 2026 г. 12 000 000 AED
- 22 октября 2026 г. 11 500 000 AED -4%
О доме
Расположен в районе The Acres.
Что есть в доме
- Парк и озеленение
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район The Acres
Виллный проект Meraas в Dubailand с лагунами и лесопарковыми зонами.
- виллы
- семьи
- покупка на стадии строительства
На что смотреть: Главная ценность проекта — озеленение, а оно появляется не к сдаче, а через годы после неё. Первые жители получают дом в среде, которая ещё не выросла до того, что нарисовано на рендерах.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-535984
Сколько стоит вилла с 5 спальнями в The Acres (Phase 1)?
Цена лота NP4-535984 — 11 500 000 AED, это около $3 131 000. Площадь — 6 583 кв. фута (612 м²), цена за квадратный фут — 1 747 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 12 000 000 AED до 11 500 000 AED: минус 500 000 AED, или 4%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 9 сентября 2026 года.
Дорого это или дёшево для района The Acres?
В районе The Acres в базе 6 лотов, цены начинаются от 6 000 000 AED. Медиана района — 1 673 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 747 AED: на 4% выше. Со сниженной ценой в районе 3 лота. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района The Acres →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 460 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 11 500 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте The Acres (Phase 1)?
В проекте 642 юнита. Застройщик — Meraas. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта The Acres (Phase 1) →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 6.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-535984 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Видео: The Acres (Phase 1)
Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.
11м The Acres от Meraas: виллы в Дубае с лагунами и зеленью
Виллы The Acres от Meraas в Дубае: концепция жизни среди природы, лагуны и зелёные зоны, планировки и инвестиционный потенциал.
Смотреть
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе The Acres
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram