Ghaf Woods

Distrikt 4

2 BR · квартира · 4 ванные

История цены

В продаже с 22 сентября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.

9 октября 2026 г. 1 688 999 AED
22 октября 2026 г. 1 579 999 AED -6%

О доме

Расположен в районе Distrikt at Ghaf Woods. Застройщик — Majid Al Futtaim.

Где находится

Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.

Район Dubailand

Общее название для большой территории на юго-востоке, застраиваемой разными девелоперами.

низкий порог входа
таунхаусы

На что смотреть: Словосочетание «купить в Dubailand» не несёт смысла: под одним названием десятки несопоставимых проектов. Проверяйте, что построено и работает вокруг конкретного проекта сейчас, — соседний участок может оставаться пустым ещё годы.

Подробный разбор района →

Вопросы и ответы по лоту NP4-536036

Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Distrikt 4?

Цена лота NP4-536036 — 1 579 999 AED, это около $430 000. Площадь — 1 451 кв. фут (135 м²), цена за квадратный фут — 1 089 AED.

Снижали ли цену на этот лот?

Да. По истории объявления цена прошла от 1 688 999 AED до 1 579 999 AED: минус 109 000 AED, или 6%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 22 сентября 2026 года.

Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Distrikt 4?

В базе сейчас 2 лота проекта Distrikt 4: от 1 579 999 AED до 1 599 999 AED. С тем же типом и числом спален среди них 2: этот лот — самый дешёвый.

Дорого это или дёшево для района Dubailand?

В районе Dubailand в базе 78 лотов, цены начинаются от 500 000 AED. Медиана района — 1 452 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 089 AED: на 25% ниже. Со сниженной ценой в районе 44 лота. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.

Разбор района Dubailand →

Объект готов или ещё строится?

По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.

Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?

Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.

Ипотека на последний взнос →

Какие расходы добавляются к цене при покупке?

Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 63 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.

Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?

По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 420 001 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.

Golden Visa и резидентские визы →

Что продавец сообщает о самом объекте?

По объявлению: ванных — 4.

Как посмотреть объект и узнать точный адрес?

Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-536036 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.

Подбор

Подбор дистрессов в Дубае

Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.

Получить подборку

Задать вопрос

Самый быстрый способ — Telegram.

Написать в Telegram