−11% Sunset Bay 2 by Imtiaz
1 BR · квартира · 1 ванная
История цены
В продаже с 15 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 15 октября 2026 г. 2 250 000 AED
- 27 октября 2026 г. 1 999 999 AED -11%
О доме
12-этажный жилой дом в районе Dubai Islands. Застройщик — Imtiaz Developments. Архитектор — Jouzy Consulting Engineers.
Что есть в доме
- Бассейн
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Dubai Islands
Бывшие Deira Islands — насыпные острова у старого Дубая, район на раннем этапе развития.
- ранний вход
- длинный горизонт
- море
На что смотреть: Инфраструктуры пока мало, а рядом старая Дейра — совсем другой уровень среды. Обязательно съездите на место до сделки, посмотрите и острова, и прилегающий материк, лучше вечером.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-558620
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Sunset Bay 2 by Imtiaz?
Цена лота NP4-558620 — 1 999 999 AED, это около $545 000. Площадь — 940 кв. футов (87 м²), цена за квадратный фут — 2 128 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 2 250 000 AED до 1 999 999 AED: минус 250 001 AED, или 11%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 15 октября 2026 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Sunset Bay 2 by Imtiaz?
В базе сейчас 2 лота проекта Sunset Bay 2 by Imtiaz: от 1 950 000 AED до 1 999 999 AED. С тем же типом и числом спален среди них 2: этот лот — самый дорогой.
Дорого это или дёшево для района Dubai Islands?
В районе Dubai Islands в базе 55 лотов, цены начинаются от 1 490 000 AED. Медиана района — 2 099 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 128 AED: вровень с районом. Со сниженной ценой в районе 23 лота. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Dubai Islands →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 80 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 1 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Sunset Bay 2 by Imtiaz?
В доме 12 этажей и 66 юнитов. Застройщик — Imtiaz Developments. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 1.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-558620 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Dubai Islands
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram