−5% Trillionaire Residences by Binghatti
2 BR · квартира · 3 ванные
История цены
В продаже с 18 сентября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 27 октября 2026 г. 3 199 998 AED
- 28 октября 2026 г. 3 049 999 AED -5%
О доме
23-этажный жилой дом в районе Business Bay, сдан в 2024 году. Застройщик — Binghatti Developers. Архитектор — Silver Stone Engineering Consultants.
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Business Bay
Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества.
- аренда
- вход в центр с меньшим бюджетом
- офисы
На что смотреть: Район застраивается до сих пор: у окна с видом на канал через год может встать новая башня. Проверяйте статус участка напротив, а не только текущий вид, и запрашивайте историю service charge — разброс качества между соседними башнями здесь больше, чем где-либо ещё в городе.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-562050
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Trillionaire Residences by Binghatti?
Цена лота NP4-562050 — 3 049 999 AED, это около $830 000. Площадь — 1 330 кв. футов (124 м²), цена за квадратный фут — 2 293 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 3 199 998 AED до 3 049 999 AED: минус 149 999 AED, или 5%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 18 сентября 2026 года.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Trillionaire Residences by Binghatti?
В базе сейчас 4 лота проекта Trillionaire Residences by Binghatti: от 1 465 000 AED до 3 049 999 AED. Цена за фут у этого лота — 2 293 AED: на 34% ниже медианы остальных лотов проекта (3 450 AED).
Дорого это или дёшево для района Business Bay?
В районе Business Bay в базе 339 лотов. Медиана района — 2 960 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 293 AED: на 23% ниже. Со сниженной ценой в районе 130 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Business Bay →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов. По паспорту проекта дом сдан в 2024 году.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 610 000 AED; кредит 2 440 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 12 500–14 200 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (1 220 000 AED) и платёж около 9 400–10 700 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 122 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 3 049 999 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Trillionaire Residences by Binghatti?
В доме 23 этажа и 367 юнитов. Застройщик — Binghatti. Год сдачи — 2024. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Trillionaire Residences by Binghatti →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 3.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-562050 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Видео: Trillionaire Residences by Binghatti
Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.
6м Trillionaire Residences (Binghatti) в Business Bay: новый запуск
Trillionaire Residences от Binghatti в Business Bay, Дубай: дизайнерский проект известного застройщика, локация в центре и потенциал инвестиций.
Смотреть
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Business Bay
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram