Trillionaire Residences by Binghatti
1 BR · квартира
О доме
23-этажный жилой дом в районе Business Bay, сдан в 2024 году. Застройщик — Binghatti Developers. Архитектор — Silver Stone Engineering Consultants.
Где находится
Район Business Bay
Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества.
- аренда
- вход в центр с меньшим бюджетом
- офисы
На что смотреть: Район застраивается до сих пор: у окна с видом на канал через год может встать новая башня. Проверяйте статус участка напротив, а не только текущий вид, и запрашивайте историю service charge — разброс качества между соседними башнями здесь больше, чем где-либо ещё в городе.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP9-108544
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Trillionaire Residences by Binghatti?
Цена лота NP9-108544 — 2 170 000 AED, это около $591 000. Площадь — 629 кв. футов (58 м²), цена за квадратный фут — 3 450 AED.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца. Насколько эта цена рыночная, видно из сравнения ниже.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Trillionaire Residences by Binghatti?
В базе сейчас 3 лота проекта Trillionaire Residences by Binghatti: от 1 465 000 AED до 2 200 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 2: этот лот — самый дешёвый. Цена за фут у этого лота — 3 450 AED: на 11% выше медианы остальных лотов проекта (3 118 AED).
Дорого это или дёшево для района Business Bay?
В районе Business Bay в базе 359 лотов. Медиана района — 2 872 AED за квадратный фут, у этого лота — 3 450 AED: на 20% выше. Со сниженной ценой в районе 105 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Business Bay →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов. По паспорту проекта дом сдан в 2024 году.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 434 000 AED; кредит 1 736 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 8 900–10 100 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (868 000 AED) и платёж около 6 700–7 600 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 86 800 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 2 170 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Trillionaire Residences by Binghatti?
В доме 23 этажа и 367 юнитов. Застройщик — Binghatti. Год сдачи — 2024. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Trillionaire Residences by Binghatti →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP9-108544 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Видео: Trillionaire Residences by Binghatti
Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.
6м Trillionaire Residences (Binghatti) в Business Bay: новый запуск
Trillionaire Residences от Binghatti в Business Bay, Дубай: дизайнерский проект известного застройщика, локация в центре и потенциал инвестиций.
Смотреть
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Business Bay
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram