−3% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Murooj Al Furjan
3 BR · таунхаус · 3 ванные
История цены
В продаже с 14 июля 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 27 октября 2026 г. 4 950 000 AED
- 3 ноября 2026 г. 4 800 000 AED -3%
О доме
Расположен в районе Al Furjan, сдан в 2024 году. Архитектор — Arif & Bintoak и LACASA Architects & Engineering Consultants.
Где находится
Район Al Furjan
Жилой район между Ibn Battuta и Discovery Gardens: таунхаусы, виллы и новые башни у метро.
- аренда
- таунхаусы недорого
- метро рядом
На что смотреть: «Рядом с метро» в объявлениях пишут все, а фактическое расстояние до станции в районе различается от двух минут до двадцати. Летом это принципиально, и на арендную ставку влияет сильнее, чем этаж или отделка.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-587066
Сколько стоит таунхаус с 3 спальнями в Murooj Al Furjan?
Цена лота NP4-587066 — 4 800 000 AED, это около $1 307 000. Площадь — 2 200 кв. футов (204 м²), цена за квадратный фут — 2 182 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 4 950 000 AED до 4 800 000 AED: минус 150 000 AED, или 3%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 14 июля 2026 года.
Дорого это или дёшево для района Al Furjan?
В районе Al Furjan в базе 34 лота, цены начинаются от 650 000 AED. Медиана района — 1 406 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 182 AED: на 55% выше. Со сниженной ценой в районе 9 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Al Furjan →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов. По паспорту проекта дом сдан в 2024 году.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 960 000 AED; кредит 3 840 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 19 700–22 400 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (1 920 000 AED) и платёж около 14 800–16 800 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 192 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 4 800 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Murooj Al Furjan?
В проекте 418 юнитов. Застройщик — Nakheel. Год сдачи — 2024. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Murooj Al Furjan →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 3.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-587066 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Al Furjan
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram