−8% Haya on the Park
2 BR · квартира · 2 ванные
История цены
В продаже с 29 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 1 ноября 2026 г. 1 725 000 AED
- 3 ноября 2026 г. 1 589 888 AED -8%
О доме
14-этажный жилой дом в районе Town Square. Застройщик — Nshama Development. Архитектор — Alajmi Engineering Consultants.
Что есть в доме
- Парк и озеленение
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Town Square
Проект Nshama на юге: таунхаусы и апартаменты вокруг центрального парка.
- таунхаусы недорого
- семьи
- готовый район
На что смотреть: В типовой застройке при перепродаже вы конкурируете с десятками одинаковых домов, поэтому положение дома — окна на парк, а не на проезд — здесь важнее, чем кажется при покупке.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-587070
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Haya on the Park?
Цена лота NP4-587070 — 1 589 888 AED, это около $433 000. Площадь — 1 027 кв. футов (95 м²), цена за квадратный фут — 1 548 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 1 725 000 AED до 1 589 888 AED: минус 135 112 AED, или 8%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 29 октября 2026 года.
Дорого это или дёшево для района Town Square?
В районе Town Square в базе 12 лотов, цены начинаются от 950 000 AED. Медиана района — 1 473 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 548 AED: на 5% выше. Со сниженной ценой в районе 10 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Town Square →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 63 596 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 410 112 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Haya on the Park?
В доме 14 этажей. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Haya on the Park →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 2.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-587070 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Town Square
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram