−6% PG One
2 BR · квартира · 3 ванные
История цены
В продаже с 20 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 25 октября 2026 г. 1 800 000 AED
- 4 ноября 2026 г. 1 700 000 AED -6%
О доме
17-этажный жилой дом в районе Al Furjan, сдан в 2026 году. Застройщик — Pure Gold Real Estate Development.
Что есть в доме
- Бассейн
- Парк и озеленение
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Al Furjan
Жилой район между Ibn Battuta и Discovery Gardens: таунхаусы, виллы и новые башни у метро.
- аренда
- таунхаусы недорого
- метро рядом
На что смотреть: «Рядом с метро» в объявлениях пишут все, а фактическое расстояние до станции в районе различается от двух минут до двадцати. Летом это принципиально, и на арендную ставку влияет сильнее, чем этаж или отделка.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-593864
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в PG One?
Цена лота NP4-593864 — 1 700 000 AED, это около $463 000. Площадь — 922 кв. фута (86 м²), цена за квадратный фут — 1 844 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 1 800 000 AED до 1 700 000 AED: минус 100 000 AED, или 6%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 20 октября 2026 года.
Дорого это или дёшево для района Al Furjan?
В районе Al Furjan в базе 36 лотов, цены начинаются от 650 000 AED. Медиана района — 1 438 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 844 AED: на 28% выше. Со сниженной ценой в районе 11 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Al Furjan →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов. По паспорту проекта дом сдан в 2026 году.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 340 000 AED; кредит 1 360 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 7 000–7 900 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (680 000 AED) и платёж около 5 200–6 000 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 68 000 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 300 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте PG One?
В доме 17 этажей. Застройщик — Pure Gold. Год сдачи — 2026. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта PG One →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 3.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-593864 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Al Furjan
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram