Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Viridian
2 BR · квартира
О доме
8-этажный жилой дом в районе Central Park at City Walk, сдан в 2026 году. Застройщик — Meraas Holding. Архитектор — Arif & Bintoak.
Что есть в доме
- Парк и озеленение
Где находится
Район City Walk
Пешеходный квартал Meraas между Downtown и Jumeirah: улицы, ритейл и жильё над ним.
- под себя
- пешеходная среда
- аренда премиум-сегмента
На что смотреть: Квартал публичный: улицы внизу — городское пространство, куда приходит весь город. Нельзя одновременно иметь живую улицу под домом и тишину, поэтому выбор этажа и стороны здесь важнее, чем в обычном жилом комплексе.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP6-107568
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Viridian?
Цена лота NP6-107568 — 4 000 000 AED, это около $1 089 000. Площадь — 1 100 кв. футов (102 м²), цена за квадратный фут — 3 636 AED.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца. Насколько эта цена рыночная, видно из сравнения ниже.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Viridian?
В базе сейчас 3 лота проекта Viridian: от 1 900 000 AED до 4 950 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 2: этот лот — самый дешёвый. Цена за фут у этого лота — 3 636 AED: на 37% выше медианы остальных лотов проекта (2 663 AED).
Дорого это или дёшево для района City Walk?
В районе City Walk в базе 52 лота, цены начинаются от 1 900 000 AED. Медиана района — 3 230 AED за квадратный фут, у этого лота — 3 636 AED: на 13% выше. Со сниженной ценой в районе 6 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района City Walk →Объект готов или ещё строится?
Срок сдачи в объявлении не указан. По паспорту проекта дом сдан в 2026 году.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
Ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё, а готовность этого объекта в объявлении не подтверждена. Если дом сдан, расчёт такой: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 800 000 AED; кредит 3 200 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 16 500–18 700 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (1 600 000 AED) и платёж около 12 300–14 000 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 160 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 4 000 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Viridian?
В доме 8 этажей. Год сдачи — 2026. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Viridian →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP6-107568 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе City Walk
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram