−4% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Canal Crown
1 BR · квартира
О доме
38-этажный жилой дом в районе Business Bay. Застройщик — Damac Properties. Архитектор — Khatib & Alami.
Что есть в доме
- Спа и сауна
- Спортплощадки
Где находится
Район Business Bay
Деловой квартал вдоль канала, вплотную к Downtown, — самый большой выбор и самый разный уровень качества.
- аренда
- вход в центр с меньшим бюджетом
- офисы
На что смотреть: Район застраивается до сих пор: у окна с видом на канал через год может встать новая башня. Проверяйте статус участка напротив, а не только текущий вид, и запрашивайте историю service charge — разброс качества между соседними башнями здесь больше, чем где-либо ещё в городе.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP8-540313
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Canal Crown?
Цена лота NP8-540313 — 2 200 000 AED, это около $599 000. Площадь — 850 кв. футов (79 м²), цена за квадратный фут — 2 588 AED.
Насколько снижена цена этого лота?
Цена до снижения — 2 300 000 AED, сейчас — 2 200 000 AED: минус 100 000 AED, или 4%.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Canal Crown?
В базе сейчас 4 лота проекта Canal Crown: от 1 699 000 AED до 2 300 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 4: по цене этот лот на 3-м месте, если считать от самого дешёвого.
Дорого это или дёшево для района Business Bay?
В районе Business Bay в базе 332 лота. Медиана района — 2 990 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 588 AED: на 13% ниже. Со сниженной ценой в районе 126 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Business Bay →Объект готов или ещё строится?
Срок сдачи по объявлению — Q4 2027. До этого расчёт идёт по плану платежей застройщика. Срок называет продавец — перед сделкой его сверяют с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 88 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 2 200 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Canal Crown?
В доме 38 этажей. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Canal Crown →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP8-540313 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Business Bay
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram