Parkwood Residences
2 BR · квартира
О доме
5-этажный жилой дом в районе JVC District 14. Застройщик — Arabian Gulf Properties. Архитектор — CVTEC Consulting Engineers.
Где находится
Район Al Barsha
Обжитой район у Mall of the Emirates: виллы, апартаменты и школы, метро под боком.
- долгосрочная аренда
- семьи
- метро
На что смотреть: Если покупаете виллу, проверьте юридический статус: в районе распространены незаконные перепланировки и сдача по комнатам, и разбираться с этим придётся новому владельцу.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP9-108566
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Parkwood Residences?
Цена лота NP9-108566 — 1 790 000 AED, это около $487 000. Площадь — 1 217 кв. футов (113 м²), цена за квадратный фут — 1 471 AED.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца. Насколько эта цена рыночная, видно из сравнения ниже.
Дорого это или дёшево для района Al Barsha?
В районе Al Barsha в базе 7 лотов, цены начинаются от 640 000 AED. Медиана района — 1 468 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 471 AED: вровень с районом. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Al Barsha →Объект готов или ещё строится?
Срок сдачи по объявлению — Q2 2026, и он уже наступил. Сдан ли дом на самом деле, подтвержу при запросе: в объявлениях срок обновляют не всегда.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
Ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё, а готовность этого объекта в объявлении не подтверждена. Если дом сдан, расчёт такой: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 358 000 AED; кредит 1 432 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 7 400–8 400 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (716 000 AED) и платёж около 5 500–6 300 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 71 600 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 210 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Parkwood Residences?
В доме 5 этажей и 170 юнитов. Застройщик — Arabian Gulf Properties. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Parkwood Residences →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP9-108566 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Al Barsha
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram