Aqua Dimore
Студия
О доме
23-этажный жилой дом в районе Dubai Science Park. Застройщик — Vincitore Real Estate Development. Архитектор — Em Square Engineering Consultants.
Что есть в доме
- Бассейн
Где находится
Район Al Barsha
Обжитой район у Mall of the Emirates: виллы, апартаменты и школы, метро под боком.
- долгосрочная аренда
- семьи
- метро
На что смотреть: Если покупаете виллу, проверьте юридический статус: в районе распространены незаконные перепланировки и сдача по комнатам, и разбираться с этим придётся новому владельцу.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP9-108424
Сколько стоит студия в Aqua Dimore?
Цена лота NP9-108424 — 900 000 AED, это около $245 000. Площадь — 487 кв. футов (45 м²), цена за квадратный фут — 1 848 AED.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца. Насколько эта цена рыночная, видно из сравнения ниже.
Дорого это или дёшево для района Al Barsha?
В районе Al Barsha в базе 7 лотов, цены начинаются от 640 000 AED. Медиана района — 1 468 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 848 AED: на 26% выше. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Al Barsha →Объект готов или ещё строится?
Срок сдачи по объявлению — Q2 2027. До этого расчёт идёт по плану платежей застройщика. Срок называет продавец — перед сделкой его сверяют с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 36 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 1 100 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Aqua Dimore?
В доме 23 этажа. Застройщик — Vincitore. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Aqua Dimore →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP9-108424 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Al Barsha
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram