Nautica One
1 BR · квартира
О доме
49-этажный жилой дом в районе Maritime City. Застройщик — Select Group. Архитектор — National Engineering Bureau.
Что есть в доме
- Бассейн
- Спа и сауна
Где находится
Район Dubai Maritime City
Насыпной полуостров между Port Rashid и доками: центральная вода с трёх сторон и работающая морская индустрия по соседству.
- центральная вода со скидкой
- горизонт десяти лет
- восточная сторона города
На что смотреть: Рядом работают доки Dubai Drydocks, и часть границы района по-настоящему промышленная. Ориентация здесь решает, что именно вы покупаете, — смотрите вид из конкретного юнита, а не рендер.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP9-108653
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Nautica One?
Цена лота NP9-108653 — 1 675 000 AED, это около $456 000. Площадь — 614 кв. футов (57 м²), цена за квадратный фут — 2 728 AED.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца. Насколько эта цена рыночная, видно из сравнения ниже.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Nautica One?
В базе сейчас 3 лота проекта Nautica One: от 1 500 000 AED до 1 749 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 3: по цене этот лот на 2-м месте, если считать от самого дешёвого. Цена за фут у этого лота — 2 728 AED: на 6% выше медианы остальных лотов проекта (2 579 AED).
Дорого это или дёшево для района Dubai Maritime City?
В районе Dubai Maritime City в базе 18 лотов, цены начинаются от 1 238 000 AED. Медиана района — 2 777 AED за квадратный фут, у этого лота — 2 728 AED: вровень с районом. Со сниженной ценой в районе 5 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Dubai Maritime City →Объект готов или ещё строится?
Срок сдачи по объявлению — Q4 2026. До этого расчёт идёт по плану платежей застройщика. Срок называет продавец — перед сделкой его сверяют с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 67 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 325 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Nautica One?
В доме 49 этажей и 328 юнитов. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Nautica One →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP9-108653 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Dubai Maritime City
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram