−12% Ras Al Khor
Промзона и заповедник с фламинго на берегу залива, напротив Creek Harbour.
В стоке 9 лотов. С известным статусом 9: 0 готовых, 9 на стадии строительства. По медианной цене — 58-й район из 67.
- коммерческая недвижимость
- склады
Медианная цена 1 550 000 AED
Цена входа 1 180 000 AED — самый дешёвый лот
За квадратный фут 2 450 AED / sq.ft, медиана
Готовое жильё 0% 1 лот со скидкой, максимум −12%
Что за район
Ras Al Khor известен двумя вещами: заповедником с колонией фламинго и крупнейшим в городе кластером мебельных и автомобильных предприятий. Жилой застройки почти нет.
Интерес здесь коммерческий — склады, шоурумы, производственные помещения при центральном расположении.
Рынок по данным Земельного департамента
Индекс цен на жильё 167.33 IV квартал 2025
К прошлому кварталу +3.32% QoQ
Год к году +8.9% YoY
Итог 2025 года +9.81% индекс 162.51
Это официальный индекс по всему эмирату, а не по Ras Al Khor: разбивки по районам DLD в открытом доступе не публикует. Он нужен как фон — понять, растёт рынок или стоит, когда смотрите на цены выше. Данные по сделкам в конкретном доме я поднимаю отдельно, под запрос. Источник: Dubai Land Department, значения от 07.08.2026.
Объекты в Ras Al Khor
Все 9 →
Что эти цифры значат, а что нет
Это цены предложения из нашего стока по Ras Al Khor, а не цены закрытых сделок. Разрыв между ними и есть пространство для торга — по конкретному дому я поднимаю зарегистрированные сделки Земельного департамента и показываю, где реально закрывались.
Медиана взята намеренно вместо среднего: один дорогой лот сдвигает среднее так, что оно перестаёт описывать район. Цена за sq.ft считается только по лотам с указанной площадью.
Другие районы
Все районы →Стоит ли брать в Ras Al Khor
Зависит от того, зачем покупаете. Напишите бюджет и цель — скажу, что здесь берут под аренду, что под перепродажу, и в каких домах я бы сейчас не брал.
Спросить в Telegram