Фото иллюстративное −10% The Greens / Views
The Greens и The Views — малоэтажные кварталы Emaar в зелени, между JLT и TECOM.
В стоке 9 лотов. С известным статусом 9: 9 готовых, 0 на стадии строительства. По медианной цене — 19-й район из 67.
- долгосрочная аренда
- под себя
- зрелый район
Медианная цена 5 200 000 AED
Цена входа 3 149 900 AED — самый дешёвый лот
За квадратный фут 2 721 AED / sq.ft, медиана
Готовое жильё 100% 8 лотов со скидкой, максимум −10%
Что за район
The Greens построен Emaar в начале 2000-х как противоположность башенной застройке: невысокие корпуса, дворы с озеленением и бассейнами, пешеходные дорожки. Соседний The Views выходит на канал и гольф-поле Emirates Golf Club.
Район давно сформирован, стройки вокруг нет. Ценят его за зелень и планировки, которые заметно просторнее современных при сопоставимой цене.
Рынок по данным Земельного департамента
Индекс цен на жильё 167.33 IV квартал 2025
К прошлому кварталу +3.32% QoQ
Год к году +8.9% YoY
Итог 2025 года +9.81% индекс 162.51
Это официальный индекс по всему эмирату, а не по The Greens / Views: разбивки по районам DLD в открытом доступе не публикует. Он нужен как фон — понять, растёт рынок или стоит, когда смотрите на цены выше. Данные по сделкам в конкретном доме я поднимаю отдельно, под запрос. Источник: Dubai Land Department, значения от 07.08.2026.
Объекты в The Greens / Views
Все 9 →
Что эти цифры значат, а что нет
Это цены предложения из нашего стока по The Greens / Views, а не цены закрытых сделок. Разрыв между ними и есть пространство для торга — по конкретному дому я поднимаю зарегистрированные сделки Земельного департамента и показываю, где реально закрывались.
Медиана взята намеренно вместо среднего: один дорогой лот сдвигает среднее так, что оно перестаёт описывать район. Цена за sq.ft считается только по лотам с указанной площадью.
Другие районы
Все районы →Стоит ли брать в The Greens / Views
Зависит от того, зачем покупаете. Напишите бюджет и цель — скажу, что здесь берут под аренду, что под перепродажу, и в каких домах я бы сейчас не брал.
Спросить в Telegram