Фото иллюстративное −14% Villanova
Таунхаусы Dubai Properties в Dubailand: типовая застройка, спокойный семейный формат.
В стоке 42 лота. С известным статусом 42: 27 готовых, 15 на стадии строительства. По медианной цене — 40-й район из 67.
- таунхаусы недорого
- семьи
- долгосрочная аренда
Медианная цена 3 525 000 AED
Цена входа 2 935 000 AED — самый дешёвый лот
За квадратный фут 1 605 AED / sq.ft, медиана
Готовое жильё 64% 42 лота со скидкой, максимум −14%
Что за район
Villanova — несколько очередей таунхаусов в средиземноморской стилистике на юго-востоке города. Проект типовой и оттого предсказуемый: одинаковые планировки, понятная эксплуатация, невысокий service charge.
Покупают под жизнь или под долгосрочную аренду семьям — краткосрочной аренды здесь фактически нет.
Рынок по данным Земельного департамента
Индекс цен на жильё 167.33 IV квартал 2025
К прошлому кварталу +3.32% QoQ
Год к году +8.9% YoY
Итог 2025 года +9.81% индекс 162.51
Это официальный индекс по всему эмирату, а не по Villanova: разбивки по районам DLD в открытом доступе не публикует. Он нужен как фон — понять, растёт рынок или стоит, когда смотрите на цены выше. Данные по сделкам в конкретном доме я поднимаю отдельно, под запрос. Источник: Dubai Land Department, значения от 07.08.2026.
Объекты в Villanova
Все 42 →
Что эти цифры значат, а что нет
Это цены предложения из нашего стока по Villanova, а не цены закрытых сделок. Разрыв между ними и есть пространство для торга — по конкретному дому я поднимаю зарегистрированные сделки Земельного департамента и показываю, где реально закрывались.
Медиана взята намеренно вместо среднего: один дорогой лот сдвигает среднее так, что оно перестаёт описывать район. Цена за sq.ft считается только по лотам с указанной площадью.
Другие районы
Все районы →Стоит ли брать в Villanova
Зависит от того, зачем покупаете. Напишите бюджет и цель — скажу, что здесь берут под аренду, что под перепродажу, и в каких домах я бы сейчас не брал.
Спросить в Telegram