INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
сдан в 2025
La Violeta 1 — жилой комплекс в районе Villanova, сдан в 2025 году.
Сейчас в базе 7 лотов в этом проекте, минимальная цена — 3 190 000 AED; из них 7 ниже рынка, максимальный дисконт — 10%.
Самая компактная готовая очередь Villanova: семь лотов в нашем стоке, от 3,19 до 3,95 млн дирхамов, площади около 2062 футов, три-четыре спальни.
La Violeta — очередь застройки внутри мастер-комьюнити Villanova. Паспорта propsearch по ней нет; данные ниже — из лотов нашего стока.
По семи нашим позициям: площади около 2062 квадратных футов, три и четыре спальни, форматы — таунхаус и вилла, статус — готово.
Две тысячи футов на три-четыре спальни — плотный формат для загородного посёлка. Это самая компактная из очередей Villanova, по которым у нас есть данные.
Очереди посёлка отличаются друг от друга площадью и сроком сдачи; инфраструктура общая. La Violeta — самая доступная из трёх по верхней границе цены.
| Очередь | Средняя площадь | Диапазон цен | Спальни | Статус |
|---|---|---|---|---|
| La Violeta | 2062 ft² | 3,19–3,95 млн | 3–4 | готово |
| La Tilia 2 | 2695 ft² | 3,2–4,25 млн | 3–4 | август 2028 |
| Amaranta | 3063 ft² | 3,4–6,2 млн | 4 | готово |
Медиана по Villanova — 3,8 млн дирхамов, цена метра около 1589 дирхамов за фут. Площади и сроки — из лотов стока, сроки указывают продавцы.
Villanova в нашей базе — 36 лотов, медиана 3,8 млн дирхамов при цене метра около 1589 за фут. Разброс La Violeta — всего от 3,19 до 3,95 млн, самый узкий среди очередей посёлка.
Узкий диапазон означает однородность: дома одного класса и близких площадей. Для покупателя это упрощает выбор — сравнивать просто и переплачивать не за что.
Для будущей перепродажи это же усложняет: выделиться среди соседей по очереди можно будет в основном ценой, а не уникальностью лота.
Наш собственный сток на 27 августа 2026 года: 7 лотов очереди (площади, число спален, форматы, статус, диапазон цен), данные по соседним очередям Amaranta и La Tilia 2, медиана и цена метра по Villanova. Паспорта propsearch по очереди нет.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Таунхаусы Dubai Properties в Dubailand: типовая застройка, спокойный семейный формат. Подробно про район Villanova →
Да, дом введён в эксплуатацию в 2025 году. Это готовое жильё: заехать или сдать в аренду можно сразу после сделки.
Район Villanova. Таунхаусы Dubai Properties в Dubailand: типовая застройка, спокойный семейный формат.
Сейчас в базе 7 лотов в этом проекте, минимальная цена — 3 190 000 AED; из них 7 ниже рынка, максимальный дисконт — 10%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Villanova, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
