Что можно купить за границей по цене московской однушки

Новая однушка в Москве стоит около 19 млн рублей, примерно 209 тысяч долларов. За эти деньги в Таиланде берут студию в Паттайе или апартаменты на Пхукете, в Испании — жильё в Альмерии или Мурсии, в ОАЭ — однушку у Downtown, на Кипре — апартаменты в Ларнаке.

Что можно купить в Таиланде?

Студию в комплексе высокого класса на первой линии в Паттайе или небольшие апартаменты рядом с пляжем на Пхукете. При удачном поиске — компактную виллу на Самуи.

Порог входа низкий, но иностранец не может владеть землёй, а квота на иностранное владение в кондоминиуме ограничена.

Что можно купить в Испании?

В этот бюджет попадают малопопулярные локации вдали от побережья — Альмерия, Мурсия. В востребованных приморских местах цены начинаются от 250 тысяч евро.

Плюс — европейская правовая среда, минус — налог на владение и содержание.

Что можно купить в ОАЭ?

Однокомнатную квартиру недалеко от Downtown либо более просторное жильё от 40 до 80 м² в спальных районах. Как вариант — Абу-Даби.

Отличия ОАЭ от остальных стран в списке:

• полное право собственности во фрихолд-зонах;
• нет налога на владение и на доход;
• валюта привязана к доллару;
• работает вторичный рынок.

Что можно купить на Кипре?

Новые апартаменты бизнес-класса в Ларнаке; в пригородах — от 147 тысяч евро.

Средний чек покупки на этом рынке около 300 тысяч, то есть заявленный бюджет находится ниже типичного уровня сделки.

Как сравнивать страны по существу?

Цена входа — наименее содержательный параметр. Значение имеют четыре других:

• Право собственности: полное владение или долгосрочная аренда земли.
• Налоги: на владение, на доход от аренды, на прирост капитала при продаже.
• Ликвидность: есть ли вторичный рынок и за какой срок объект реально продаётся.
• Валюта: в чём номинирован актив и как она ведёт себя относительно доллара.

По сравнительным обзорам рынков зарубежной недвижимости для покупателей из России.

Частые вопросы

Сколько стоит однушка в Москве в пересчёте на доллары?

Новая однокомнатная квартира в Москве стоит около 19 млн рублей — примерно 209 тысяч долларов.

Хватит ли этого бюджета на приморскую Испанию?

Нет. В востребованных приморских местах цены начинаются от 250 тысяч евро, а бюджет хватает на Альмерию и Мурсию вдали от побережья.

Может ли иностранец владеть землёй в Таиланде?

Нет. Иностранец не может владеть землёй, а квота на иностранное владение в кондоминиуме ограничена.

Есть ли в ОАЭ налог на владение недвижимостью?

Нет. В ОАЭ нет налога на владение и на доход, а во фрихолд-зонах доступно полное право собственности.