EIBOR-3M снова ниже 3.8% — что это значит для ипотечников в Дубае
EIBOR-3M на 9 мая 2026 — 3.76%. Variable-ставки крупных банков сместились вниз, fixed остались на месте. Разбираю, кому имеет смысл рефинансировать.
EIBOR-3M на 9 мая 2026 — 3.76%. Variable-ставки крупных банков сместились вниз, fixed остались на месте. Разбираю, кому имеет смысл рефинансировать.
Видео на эту тему
То же самое голосом и с примерами — разборы на YouTube-канале.
Об этом в новостях
Другие материалы сайта про то же самое.
Ставка ЦБ ОАЭ: от 5,40% до 3,65% и первое повышение до 3,90% — что будет с ипотекой
С сентября 2024 по декабрь 2025 года ЦБ ОАЭ шесть раз снижал базовую ставку — с 5,40% до 3,65%. 17 сентября 2026 года вслед за ФРС он поднял её на 0,25 п. п., до 3,90%. На кредите 1,5 млн дирхамов на 25 лет это около 210 AED в месяц.
Ипотека на строящееся жильё в Дубае: какие банки и застройщики дают кредит до ключей
Damac и ADIB открыли ипотеку на объекты с готовностью от 35% при оплате 50% цены (март 2025). В 2026 году Emirates NBD запустил программу для Meraas, Nakheel и Dubai Properties от 30% готовности, ADCB — предодобрение на 12 месяцев со ставкой от 3,49%.
Продажа квартиры в ипотеке в Дубае: как погасить кредит и сколько это стоит на самом деле
Ипотеку в ОАЭ нельзя перенести на другой объект — при продаже её всегда закрывают полностью, своими деньгами или деньгами покупателя на сделке. Комиссия за досрочное погашение ограничена 1% остатка или 10 000 дирхамов. Считаем, из чего складываются расходы продавца.
Исламская ипотека в ОАЭ: иджара, мурабаха и мушарака — чем они отличаются от обычного кредита
В ОАЭ банк финансирует жильё двумя путями: обычным кредитом под процент и по исламской схеме — арендой с выкупом (иджара), продажей с наценкой (мурабаха) или долевым выкупом (мушарака). Лимиты ЦБ одни для всех: до 80% стоимости и платёж до 50% дохода. Где разница для покупателя.
Ипотека в Великобритании для нерезидента: кто даёт и на каких условиях
Крупные розничные банки нерезиденту обычно отказывают, кредит выдают частные и специализированные. Первоначальный взнос, подтверждение дохода, ставка и почему buy-to-let считают по покрытию арендой.
Ипотека в Швейцарии для нерезидента: почему низкая ставка не означает лёгкий кредит
Швейцарские ставки одни из самых низких в мире, но нерезиденту банк даёт меньше и требует больше. Первоначальный взнос, амортизация до двух третей стоимости, правило доступности и вечная вторая закладная.