EIBOR-3M снова ниже 3.8% — что это значит для ипотечников в Дубае

EIBOR-3M на 9 мая 2026 — 3.76%. Variable-ставки крупных банков сместились вниз, fixed остались на месте. Разбираю, кому имеет смысл рефинансировать.