ОАЭ — четвёртые в мире для переезда по рейтингу Expat Insider 2026

ОАЭ заняли четвёртое место в мире среди лучших стран для проживания иностранцев — таков итог ежегодного исследования Expat Insider, которое проводит международная сеть InterNations, одно из крупнейших сообществ экспатов в мире. Это опрос самих переехавших: людей спрашивают о работе, финансах, жилье, бюрократии, безопасности и о том, готовы ли они рекомендовать страну другим.

Чем ОАЭ берут в таких опросах

• Безопасность и стабильность. Стандартно самый высокий блок оценок: страна, где можно оставить ноутбук на столике в кафе, в опросах экспатов получает фору сразу в нескольких категориях.
• Бюрократия, которая работает в приложении. Виза, ВНЖ, счёт, права, регистрация аренды — процедуры, на которые в Европе уходят недели, здесь укладываются в дни. Для человека, который переезжает, это первое и самое сильное впечатление.
• Налоги. Ноль на доход физлица — аргумент, который не нуждается в пояснениях.
• Работа и доходы. Рынок труда растёт, зарплаты в 2026 году в среднем прибавляют 3,4% — на фоне стагнации ставок в Европе это заметно.

Почему рейтинг экспатов — индикатор для аренды

Expat Insider отличается от рейтингов банков и консалтингов одним: его составляют не аналитики, а сами арендаторы. Четвёртое место в мире — это агрегированное «рекомендую» от людей, которые уже переехали, и работает оно как сарафанное радио в масштабе планеты. Опыт последних лет показывает простую последовательность: сначала страна поднимается в рейтингах экспатов, потом растёт приток резидентов, потом — арендные ставки в районах, куда эти резиденты едут.

Приток уже виден в статистике: только за первую половину 2026 года в Дубае оформлено более миллиона резидентских виз. Каждая из них — это либо съёмная квартира, либо, на горизонте нескольких лет, купленная.

Практический вывод

• Для арендодателя — спрос на длинную аренду фундаментально подпёрт: люди едут жить, а не отдыхать.
• Для покупателя — смотреть стоит на районы, куда селится работающий экспат среднего класса: JVC, Dubai Hills, Town Square, Arjan. Именно там «рекомендую» из опроса превращается в заявку на просмотр.
• Для скептика — рейтинг субъективен, и это его сила: цену аренды в итоге назначает не аналитик, а тот самый опрошенный экспат.

По данным исследования Expat Insider сети InterNations.