Что действительно важно знать инвестору в недвижимость Дубая. Без копипасты пресс-релизов — только разбор последствий.
Про вид на жительство, второй паспорт, налоговое резидентство и счета — отдельная лента: Вторые паспорта и Гражданства.
Где иностранцу проще купить, где быстрее продать, где прозрачнее данные и где статус даётся дешевле. Сравнение Катара и Дубая по семи пунктам, которые действительно различаются.
Читать далее →Землю и дом с участком иностранец оформляет на местную компанию. Как она открывается, что стоит в год, какие налоги платит и в каких случаях без неё можно обойтись.
Читать далее →Участок в сельскохозяйственной зоне, отсутствие разрешения PBG, сдача без лицензии на размещение, ограничения по высоте застройки. Что именно проверять в документах до оплаты и почему сносы реальны.
Читать далее →Здание в форме доу на 2000 мест открылось в 2016 году в двухстах метрах от Бурдж-Халифы. Вторая опера строится на лагуне в Dubai South. Разбираем, что культурный объект реально делает с ценой недвижимости вокруг — и чего не делает.
Читать далее →Порядок покупки: получение AFM и счёта, проверка титула через юриста, нотариальный договор, регистрация в кадастре. Почему проверка цепочки прав в Греции занимает больше времени, чем ожидают.
Читать далее →Первый отдельно стоящий проект SLS в мире — без гостиницы в составе. Разбираем состав, расположение на западном полумесяце Пальмы и главный вопрос таких проектов: кто и за чей счёт обеспечивает сервис, если отеля рядом нет.
Читать далее →Порядок покупки для иностранца: разрешение уполномоченного органа до сделки, договор и период охлаждения, обязательный conveyancing, гербовый сбор штата с надбавкой и регистрация титула Torrens.
Читать далее →Оманский арендатор — экспат по рабочему контракту или турист внутри ITC. Годовые договоры, сезонность, управляющая компания комплекса и почему доходность здесь считают иначе, чем в Дубае.
Читать далее →Турецкая аренда считается в лирах, а расходы владельца-иностранца — часто в валюте. Плюс государственные ограничения на индексацию ставки и сильная защита арендатора. Что из этого следует для доходности.
Читать далее →Тайская компания с местными акционерами как способ «купить землю» — распространённое предложение и прямое нарушение закона о ведении бизнеса иностранцами. Что бывает при проверке и какие законные пути существуют.
Читать далее →Остров Meraas напротив Jumeirah Beach Road: 128 участков под собственные виллы, курорт и резиденции Bulgari, башня Bulgari Lighthouse. Как устроен самый закрытый адрес Дубая и почему рекорды цены здесь не описывают рынок.
Читать далее →Индивидуальный предприниматель со статусом малого бизнеса платит 1% с оборота до установленного порога. Как это работает, какие виды деятельности исключены и почему для сдачи квартиры есть отдельный режим.
Читать далее →Крупные розничные банки нерезиденту обычно отказывают, кредит выдают частные и специализированные. Первоначальный взнос, подтверждение дохода, ставка и почему buy-to-let считают по покрытию арендой.
Читать далее →Деловой Лимассол с высотками и релокантами, курортный Пафос с британской диаспорой, Ларнака с аэропортом и проектом марины. Чем отличаются спрос, арендатор и горизонт выхода в каждом городе.
Читать далее →Искусственный остров Meraas напротив JBR: как устроена жилая часть, что случилось с Ain Dubai и почему возвращение колеса в декабре 2024 года по-разному отразилось на владельцах ретейла и на жителях верхних этажей.
Читать далее →Швейцарские ставки одни из самых низких в мире, но нерезиденту банк даёт меньше и требует больше. Первоначальный взнос, амортизация до двух третей стоимости, правило доступности и вечная вторая закладная.
Читать далее →К чемпионату мира Катар построил метро, стадионы и целые районы. Что из этого работает на рынок жилья сейчас, где остался избыток предложения и почему страна открыла фрихолд именно перед турниром.
Читать далее →Три месяца дают основную выручку, остальные девять — расходы. Как считать доходность честно, что требует государство от арендодателя и почему управляющая компания забирает больше, чем кажется.
Читать далее →Компания с иностранным участием — легальный способ вести на Бали бизнес по сдаче жилья. Что она позволяет, какой минимальный капитал требуется, какая отчётность возникает и почему это не путь к фрихолду.
Читать далее →Столица с городским спросом и проектом Эллиникон, Салоники со студентами и Балканами рядом, острова с трёхмесячным сезоном. Чем отличаются арендатор, загрузка и ликвидность в каждом из трёх сюжетов.
Читать далее →Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram
