Что действительно важно знать инвестору в недвижимость Дубая. Без копипасты пресс-релизов — только разбор последствий.
Про вид на жительство, второй паспорт, налоговое резидентство и счета — отдельная лента: Вторые паспорта и Гражданства.
Столица с городским спросом и проектом Эллиникон, Салоники со студентами и Балканами рядом, острова с трёхмесячным сезоном. Чем отличаются арендатор, загрузка и ликвидность в каждом из трёх сюжетов.
Читать далее →Брисбен готовится к Олимпиаде 2032 года, Перт живёт ресурсным циклом, Голд-Кост — курортный и миграционный рынок. Чем они отличаются от двух главных городов и какие у каждого свои риски.
Читать далее →Страна возглавляет международный рейтинг безопасности. Для рынка недвижимости это не абстрактный имиджевый пункт: безопасность входит в стоимость аренды и в решение о переезде наравне с налогами и работой.
Читать далее →Проверка статуса комплекса, договор с застройщиком, регистрация в министерстве жилищного строительства, сбор при переходе права и связка с резидентской визой владельца. Порядок шагов и типичные ошибки.
Читать далее →Пятнадцатимиллионный город с внутренним спросом и курортное побережье, живущее сезоном и иностранным покупателем. Чем отличаются арендатор, ликвидность и риски в двух главных точках турецкого рынка.
Читать далее →Паттайя рядом с Бангкоком, с круглогодичным спросом и самым низким входом. Самуи — остров с логистикой через паром и самолёт и с премиальным сегментом вилл. Чем они отличаются от Пхукета и друг от друга.
Читать далее →Оманская Мадха окружена территорией трёх эмиратов, а внутри неё лежит шарджийская Нахва — один из двух контранклавов в мире. История о том, как границы ОАЭ и Омана рисовали по опросу племён и почему на этой границе нет ни одного КПП.
Читать далее →Prime Central London, западные боро, восток с Кэнэри-Уорф и новостройки вдоль Темзы. Как устроен город с точки зрения покупателя из-за рубежа: аренда, школы, транспорт и ликвидность на выходе.
Читать далее →Классическая кипрская проблема: квартира оплачена и заселена, а титул не выдан, потому что на здании висит ипотека застройщика. Как устроен механизм, что изменилось в законе и что проверять до сделки.
Читать далее →Грузинские банки долго были самым простым решением для нерезидента, но комплаенс ужесточился. Что спрашивают при открытии, почему отказывают без объяснений и зачем счёт нужен владельцу недвижимости.
Читать далее →На растущем рынке завышенный старт исправляет время. На рынке, где сделок стало на треть меньше, он превращается в историю снижений, которую видит каждый покупатель. Разбираем, как назначается цена и что делать с уже зависшим объектом.
Читать далее →Три главных альпийских адреса страны устроены по-разному: язык кантона, тип покупателя, ограничения на второе жильё и доступность для нерезидента. Чем они отличаются и почему предложение везде ограничено.
Читать далее →Северный эмират получил первый в стране игорный курорт, и остров Аль-Марджан застраивается под него. Коммерческих помещений в продаже там почти нет — и это отдельная инвестиционная история.
Читать далее →Арендный рынок Катара почти целиком экспатский: контракты на год, привязка к работодателю, сезонность найма. Что это значит для владельца квартиры в Lusail или на The Pearl.
Читать далее →Как проходит покупка: выписка из кадастра, нотариальный договор, регистрация права, налог на переход собственности и НДС на новостройку. Что проверять в объекте с самостроем и почему это частая история.
Читать далее →Земельно-имущественный налог, сборы при переходе права, налог на доход от аренды и отдельный налог на услуги размещения. Как это устроено для иностранца с Hak Pakai и для компании PT PMA.
Читать далее →Уникальный объект нельзя посчитать как арендную квартиру: у него нет аналогов, нет стабильного потока и нет предсказуемого выхода. Разбираем, из чего складывается цена в верхнем сегменте и какие расчёты там действительно работают.
Читать далее →Налог на переход права или НДС при покупке, ежегодный ENFIA во владении, отдельная шкала на доход от аренды и налог при продаже. Что реально платит собственник в Греции и где прячутся расходы.
Читать далее →После наводнения апреля 2024 года Дубай утвердил крупнейший в регионе проект дождевой канализации. Что именно строят, к какому году, и какие три вопроса стоит задать про конкретный район перед покупкой недвижимости.
Читать далее →Территория Expo превратилась в один из растущих районов Дубая: выставочный центр, купол Al Wasl с иммерсивными шоу, метро и заметный рост арендных ставок. Разбираем, что за район получился и кому он подходит.
Читать далее →Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram
