Маскат и Салала: два разных рынка недвижимости Омана
Столичный Маскат и курортная Салала работают по-разному: круглогодичный спрос и деловая среда против трёхмесячного сезона хариф. Что это значит для покупателя внутри ITC.
Читать далее →Новости
Что действительно важно знать инвестору в недвижимость Дубая. Без копипасты пресс-релизов — только разбор последствий.
Про вид на жительство, второй паспорт, налоговое резидентство и счета — отдельная лента: Вторые паспорта и Гражданства.
Закрытые кварталы Турции: где по купленной квартире не дадут вид на жительство
Турция закрывает районы для регистрации иностранцев, когда их доля превышает установленный порог. Квартира куплена законно, а ВНЖ по её адресу оформить нельзя. Как проверить адрес до сделки.
Читать далее →
Leasehold в Таиланде: тридцать лет и что бывает дальше
Аренда земли и жилья в Таиланде регистрируется на срок до 30 лет. Как работают обещания «30+30+30», почему продление не гарантировано и чем leasehold отличается от квоты во фрихолде кондоминиума.
Читать далее →
Автомобиль в Дубае в 2026 году: пошлина, Salik с НДС, парковки и штрафы
Сколько на самом деле стоит машина в ОАЭ: 5% пошлины и 5% НДС при ввозе, платные проезды по 4 и 6,30 дирхама, порог радаров 20 км/ч в Дубае и ноль в Абу-Даби. И почему выбор района прямо влияет на транспортный бюджет.
Читать далее →
Отмена режима non-dom в Великобритании: что изменилось для владельцев недвижимости
С апреля 2025 года Британия отказалась от режима налогообложения по домицилю и перешла к правилам, основанным на резидентстве. Что это значит для тех, кто держит британское жильё и живёт на зарубежный доход.
Читать далее →
Налоги владельца недвижимости на Кипре: покупка, владение, аренда и продажа
НДС и сбор за переход права при покупке, муниципальные платежи во владении, налог на арендный доход и налог на прирост капитала при продаже. Что реально платит собственник в Республике Кипр.
Читать далее →
Апарт-отели в Батуми: как устроены программы гарантированной доходности
Обещание фиксированного процента от застройщика, договор управления, кто на самом деле несёт риск загрузки и что происходит после окончания гарантийного периода. Разбор конструкции, на которой стоит рынок Батуми.
Читать далее →
Central Park в City Walk и процент готовности: почему у застройщика и у RERA разные цифры
Очереди Central Park от Meraas сдаются в течение 2026 года. На одной из башен внутренняя инспекция показывает 95,4% готовности, а инспекция регулятора — 88,3%. Объясняем, откуда разница и какой цифре верить покупателю.
Читать далее →
Андерматт: единственное исключение из закона Коллера и как оно работает
В Швейцарии иностранец покупает жильё по квоте и с разрешением кантона. Курорт Андерматт получил особый режим: жильё в проекте продаётся нерезидентам без квоты. Почему так вышло и что это значит для покупателя.
Читать далее →
Коррекция идёт не везде: какие сегменты рынка Дубая проседают сильнее
Охлаждение рынка распределяется неравномерно: арендные ставки, отдельные районы и число сделок ведут себя по-разному. Разбираем, где давление сильнее и почему офисный сегмент из общей картины выпадает.
Читать далее →
Налоги владельца недвижимости в Турции: сбор при покупке, ежегодный налог и аренда
Что платит собственник в Турции: сбор за переход права от кадастровой стоимости, ежегодный налог по ставке города, налог с аренды с необлагаемым минимумом и освобождение от НДС для иностранного покупателя.
Читать далее →
Сделка с недвижимостью в Катаре: регистрация, расчёты и что проверить в договоре
Как проходит покупка в Катаре: проверка зоны, договор с застройщиком, регистрация в земельном департаменте, сбор за регистрацию и связка сделки с резидентской визой. Что проверять до подписания.
Читать далее →
Будва, Тиват и Котор: три разных рынка недвижимости Черногории
Массовый курорт Будва, яхтенный Тиват с Porto Montenegro и охраняемый ЮНЕСКО Котор работают по-разному: разный арендатор, разная сезонность и разные ограничения на стройку. Что учесть при выборе.
Читать далее →
Районы Бали: Чангу, Убуд, Улувату и Санур — четыре разных рынка
Чангу с плотной застройкой и пробками, Убуд в горах с другим гостем, Улувату со скалами и премиальным сегментом, Санур с семейным и медицинским спросом. Чем отличаются загрузка, гость и риски.
Читать далее →
Como Residences: 71 этаж, 76 квартир и перенос сдачи — как читать сдвиг сроков в off-plan
Самая высокая башня Palm Jumeirah от Nakheel: две квартиры на этаже, бассейн на 71-м уровне, контракт на 1,8 млрд дирхамов. Срок передачи ключей сдвинулся с третьего квартала 2027 года. Что означает такой перенос и что делать покупателю.
Читать далее →
Armani Beach Residences на Palm Jumeirah: 53 резиденции, Тадао Андо и сдвиг сроков на 2027 год
Проект Arada на восточном полумесяце Пальмы с архитектурой Тадао Андо и интерьерами Armani/Casa. Что известно о составе, планировках и сроках — и почему в таких проектах цену метра нельзя сравнивать со средней по району.
Читать далее →
Брендированные резиденции: Дубай — первый рынок мира, и за что здесь платят премию к цене
В Дубае больше проектов под брендами, чем в любом другом городе мира — примерно каждая седьмая схема на планете. Разбираем, откуда пошёл формат, из чего складывается премия к обычному люксу и какие пять пунктов проверять в договоре.
Читать далее →
Stargate UAE: кластер на 1 гигаватт в Абу-Даби и что он реально значит для рынка недвижимости
Первые 200 МВт запускаются в 2026 году, полный кампус рассчитан на 5 гигаватт и десять квадратных миль. Разбираем, как крупнейшее развёртывание ИИ-инфраструктуры за пределами США влияет на спрос на жильё и офисы в ОАЭ — и где влияние преувеличивают.
Читать далее →
Формы RERA и номер BRN: какие бумаги подписывает покупатель недвижимости в Дубае
Form A, B, F, I и U — что означает каждая, кто её подписывает и в какой момент. И как за минуту проверить, что человек, который показывает вам квартиру, действительно лицензированный брокер, а не «помощник».
Читать далее →
Комиссия брокера в Дубае: 2% на вторичке, 5% на аренде и ноль на новостройке
Кто платит агенту при покупке готовой квартиры, почему на первичном рынке покупатель не платит комиссию вообще и какие ставки в Дубае — закон, а какие просто обычай. Полный список расходов сделки помимо цены объекта.
Читать далее →Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram