Oak Yard в JVC: разбор дома от застройщика Yard
4 апреля 2024 г.
Проект · JVC District 15
Binghatti Rose
Застройщик — Binghatti Developers · сдан в 2022
Паспорт проекта
Этажей 7
Квартир в доме 170
Застройщик Binghatti Developers
Статус Построен
Сдан 2022
Район JVC District 15
О проекте
Binghatti Rose — 7-этажный жилой дом в районе JVC District 15, сдан в 2022 году.
Застройщик — Binghatti Developers. Проектировали Silver Stone Engineering Consultants.
Всего в доме 170 квартир.
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 918 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 4%.
Семь этажей и 170 резиденций Binghatti в JVC, сдача 2022 года. Цена метра 1395 дирхамов за фут при компактных лотах около 658 футов.
Что это
Binghatti Rose — жилой дом Binghatti Developers на 7 этажей и 170 резиденций в Jumeirah Village Circle, сданный в 2022 году.
В нашем стоке позиция площадью около 658 квадратных футов за 920 тысяч дирхамов, цена метра 1395 за фут.
Сто семьдесят квартир на семь этажей — двадцать четыре на этаж. Очень плотный малоэтажный дом.
Проекты Binghatti по районам
Малоэтажные дома застройщика в JVC идут по 900–1401 дирхамов за фут, башни в Business Bay — по 2540–9298.
| Проект | Район | AED за ft² | Лотов | Средняя площадь |
|---|---|---|---|---|
| Bugatti Residences | Business Bay | 9298 | 9 | 5575 ft² |
| Mercedes-Benz Places | Даунтаун | 5841 | 2 | 2273 ft² |
| Burj Binghatti Jacob & Co | Business Bay | 5630 | 41 | 2021 ft² |
| Mercedes-Benz Places | Мейдан | 3572 | 2 | 1303 ft² |
| Trillionaire Residences | Business Bay | 2890 | 5 | 913 ft² |
| Binghatti Aquarise | Business Bay | 2843 | 3 | 955 ft² |
| Binghatti Apex | JVC | 2350 | 70 | 456 ft² |
| Binghatti Grove | JVC | 2281 | 45 | 697 ft² |
| Binghatti Pinnacle | Аль-Джаддаф | 1853 | 5 | 1262 ft² |
| Binghatti Ghost | Healthcare City | 1686 | 3 | 1601 ft² |
| Binghatti Galaxy | JVC | 1291 | 2 | 910 ft² |
| Binghatti Hillviews | Dubai Science Park | 1243 | 2 | 1005 ft² |
Наш сток на 28 августа 2026 года: 283 лота застройщика, из них 201 с достоверной площадью. Взяты проекты с двумя и более такими лотами.
Двадцать четыре квартиры на этаж
JVC в нашей базе — 276 лотов, медиана 1,24 млн дирхамов при цене метра 1474 за фут.
Двадцать четыре квартиры на этаж — предельная плотность даже для JVC. Практически это значит длинные коридоры, высокую нагрузку на лифты и много соседей на площадке.
Плюс такой планировки — низкая цена входа: 920 тысяч дирхамов за квартиру. Минус — качество повседневной жизни и прямая конкуренция при продаже: в доме сотня похожих лотов.
Плотность на этаж стоит спрашивать до просмотра. Она объясняет быт точнее, чем этажность, отделка и рендеры вместе взятые.
Паспорт propsearch: 7 этажей, 170 резиденций, застройщик Binghatti Developers, сдача 2022. Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта (площадь, цена, цена метра), портфель застройщика по районам, медиана и цена метра по JVC.
Что есть в комплексе
Магазины
Где находится
Jumeirah Village Circle — большой спальный район в середине города с самым низким порогом входа. Подробно про район JVC →
Лоты в этом проекте — 2
Видео: JVC District 15 и похожие проекты
Частые вопросы про Binghatti Rose
Кто застройщик Binghatti Rose?
Binghatti Developers. Архитектурный проект — Silver Stone Engineering Consultants.
Сколько этажей в Binghatti Rose?
7. В доме 170 квартир.
Binghatti Rose уже сдан?
Да, дом введён в эксплуатацию в 2022 году. Это готовое жильё: заехать или сдать в аренду можно сразу после сделки.
Где находится Binghatti Rose?
Район JVC. Jumeirah Village Circle — большой спальный район в середине города с самым низким порогом входа.
Сколько стоит квартира в Binghatti Rose?
Сейчас в базе 2 лота в этом проекте, минимальная цена — 918 000 AED; из них 1 ниже рынка, максимальный дисконт — 4%. Цены в базе живые и обновляются каждый день; актуальный список по дому лучше запросить перед решением.
Услуги по теме
Что по этому проекту сейчас
Расскажу, какие планировки сейчас доступны, сколько реально стоит вход и что о доме думают те, кто там живёт или сдаёт, — без рекламных формулировок.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram