INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Iman Developers
One Sky Park — жилой комплекс из нескольких домов в районе JVC District 15, сейчас строится.
Застройщик — Iman Developers. Проектировали LACASA Architects & Engineering Consultants.
Всего в комплексе 575 квартир. Этажность самого высокого корпуса — 42.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 800 000 AED.
42-этажный комплекс Iman Developers в JVC на 575 резиденций, строится. Самая полная инфраструктура из всей подборки — паспортом подтверждены семь позиций.
One Sky Park — многокорпусный жилой комплекс в JVC District 15 от Iman Developers, проектировщик LACASA Architects & Engineering Consultants. 42 этажа, 575 резиденций, стадия — строительство.
Инфраструктура в паспорте перечислена необычно подробно: бассейн, фитнес-зал, спа и сауна, детская зона, спортивные площадки, зона барбекю, парк и озеленение. Семь подтверждённых позиций — больше, чем у любого другого объекта этой подборки, и это существенно: в JVC инфраструктура внутри комплекса заменяет районную, которой там немного.
Jumeirah Village Circle в нашей базе — 47 лотов, медиана 3,73 млн дирхамов и около 1312 дирхамов за квадратный фут. Это самая низкая цена метра среди районов, которые мы здесь сравниваем: почти вчетверо дешевле Business Bay.
JVC и застраивался как район доступного жилья: сетка улиц, средняя этажность, много новых комплексов. Отсюда его роль на рынке — это вход в дубайскую недвижимость минимальным чеком и один из самых активных районов по аренде.
Наши два лота в One Sky Park стоят по 800 тысяч дирхамов — существенно ниже районной медианы, что для строящегося дома с компактной нарезкой ожидаемо.
JVC застроен в основном домами средней этажности, поэтому 42 этажа здесь — доминанта. Верхние уровни получают открытые виды, которые в плотных центральных районах стоят кратно дороже.
Оборотная сторона та же, что у любой высотки в невысоком окружении: нагрузка на дороги района, который проектировался под другую плотность. Выезд из JVC в час пик — известная проблема, и её стоит проверить самому.
Паспорт объекта propsearch (этажность, число резиденций, застройщик, проектировщик, стадия, инфраструктура) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (два лота в комплексе, медиана и цена метра по Jumeirah Village Circle).
Jumeirah Village Circle — большой спальный район в середине города с самым низким порогом входа. Подробно про район JVC →
Iman Developers. Архитектурный проект — LACASA Architects & Engineering Consultants.
42 — это самый высокий корпус комплекса. В комплексе 575 квартир.
Проект строится. Точный срок по конкретному лоту проверяю в договоре до сделки.
Район JVC. Jumeirah Village Circle — большой спальный район в середине города с самым низким порогом входа.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 800 000 AED. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Бассейн, Фитнес-зал, Спа и сауна, Детская зона, Спортплощадки, Зона барбекю, Парк и озеленение. Перечень собран из описания объекта и относится к комплексу целиком.
Что писали про JVC District 15, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
