INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Fiji 2 — жилой комплекс в районе Damac Islands.
Всего в доме 400 квартир.
Сейчас в базе 3 лота в этом проекте, минимальная цена — 3 199 999 AED; из них 3 ниже рынка, максимальный дисконт — 16%.
Таунхаусы на 400 домов в Damac Islands, сдача в конце 2028 года. Четыре наших лота на 4–5 спален от 2,9 до 3,4 млн дирхамов при 1234 дирхамах за фут.
Fiji 2 — кластер комьюнити Damac Islands, по справочнику 400 домов. Сдача по нашим лотам — конец декабря 2028 года.
Damac Islands — застройка на юго-западе города, продолжающая линию Damac Lagoons: тематические кластеры вокруг водных объектов, названные по островам и курортам.
Наши четыре лота — таунхаусы на 4 и 5 спален площадью от 2364 до 3178 квадратных футов.
Цены — от 2,9 до 3,4 млн дирхамов при средней цене метра около 1234 дирхамов за квадратный фут. Это второй по доступности уровень каталога после Western Residence South.
Соседнее комьюнити Damac Lagoons в наших разборах идёт по 1250–1485 дирхамов за фут. Damac держит единый ценовой уровень по своим южным проектам.
Все четыре лота выставлены со скидкой, средняя уступка 10%. Двузначная величина за два года до сдачи говорит о том, что часть покупателей выходит из графика рано.
Первое — метраж. Пять спален на 3178 футах — компактный формат; смотрите планировку, а не число спален.
Второе — горизонт. До сдачи два года платежей; считайте график по кварталам и сверяйте дату по договору.
Третье — среда. Комьюнити строится с нуля, и к моменту заселения будет работать далеко не всё из генплана.
Паспорт объекта propsearch (число домов, район) и наш собственный сток на 28 августа 2026 года: 4 лота — диапазон цен, площади, цена за квадратный фут, состав спален, срок сдачи, число лотов со скидкой и её средний размер.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Новый виллный проект Damac с тематическими кварталами вокруг водных объектов. Подробно про район Damac Islands →
Район Damac Islands. Новый виллный проект Damac с тематическими кварталами вокруг водных объектов.
Сейчас в базе 3 лота в этом проекте, минимальная цена — 3 199 999 AED; из них 3 ниже рынка, максимальный дисконт — 16%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Damac Islands, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
