INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Hilton Residences Dubai Maritime City — жилой дом в районе Dubai Maritime City.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
35-этажный комплекс на насыпном полуострове Dubai Maritime City в партнёрстве с сетью Hilton. Однокомнатные от 76 квадратных метров, вход от 871 тысячи долларов; у трёхкомнатных бассейны на балконах.
Квартиры: однокомнатные от 76 метров, двухкомнатные от 122, трёхкомнатные от 158. Отдельно идут симплекс-пентхаусы на три спальни. Цены объявлены от 871 тысячи долларов — около 11,5 тысячи за метр по младшему лоту.
Это уровень выше, чем у большинства проектов на насыпных территориях города. Разница — гостиничный бренд и обслуживание: в брендовых резиденциях наценка обычно составляет от двадцати до сорока процентов к сопоставимому дому без имени.
Dubai Maritime City — искусственный полуостров, район с морским профилем: верфи, марины, деловая застройка. До пляжа заявлено пять минут, есть прямой выход на набережную.
Район ещё формируется, и это двойственный фактор. С одной стороны, входить в растущую локацию выгоднее; с другой — часть обещанной инфраструктуры существует пока в планах, а вид из окна может измениться после застройки соседних участков.
На подиуме лагуны, джакузи с эфирными маслами, водопады и открытый кинозал. На крыше бассейн-инфинити, бар и смотровая площадка. Сервис заявлен на уровне пятизвёздочного отеля.
Материалы продающей стороны к старту продаж: площади, цена входа и состав комплекса. Цена за метр — наш расчёт.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Насыпной полуостров между Port Rashid и доками: центральная вода с трёх сторон и работающая морская индустрия по соседству. Подробно про район Dubai Maritime City →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Dubai Maritime City.
Район Dubai Maritime City. Насыпной полуостров между Port Rashid и доками: центральная вода с трёх сторон и работающая морская индустрия по соседству.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про Dubai Maritime City, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
