INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Beyond · сдача — Q1 2029
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Soulever Tower 1 — 44-этажный жилой дом в районе Dubai Maritime City, сдача — Q1 2029.
Застройщик — Beyond.
Планировки из анонса старта продаж — 1, 2, 3 и 4 спальни.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Планировки и срок сдачи — из анонса старта продаж, дата анонса указана рядом с ценами. Это заявка застройщика на момент запуска, а не запись реестра: состав корпусов и сроки на офф-плане пересматривают. Актуальные пришлю в Telegram.
Первая из двух башен Beyond на полуострове Maritime — 31 и 44 этажа с видами на залив. Однокомнатные 76 м² от 2,97 млн дирхамов, сдача в первом квартале 2029 года.
Beyond — девелоперское направление Omniyat. Soulever — их комьюнити на полуострове Maritime, и это новая очередь внутри него: две башни на 31 и 44 этажа с панорамами на залив, океан и городской горизонт.
Набор удобств заявлен курортный: инфинити-бассейн, спа и велнес-клуб, приватный кинотеатр, библиотека, детские зоны и лаунжи для резидентов.
Однокомнатная от 819 sqft (76 м²) — 2 971 000 дирхамов (807 тысяч долларов). Двухкомнатная от 1 254 sqft (117 м²) — 4 813 000 (1,3 млн). Трёхкомнатная от 1 819 sqft (169 м²) — 7 732 000 (2,09 млн). Четырёхкомнатная от 3 060 sqft (284 м²) — 12 800 000 (3,47 млн).
График: 100 000 дирхамов при бронировании, затем 50% в ходе строительства и 50% при завершении.
Maritime City осваивается активно, но инфраструктура повседневной жизни там пока в стадии формирования. Это стоит проверять самостоятельно: что уже работает, а что заявлено на будущее.
Плюс локации — вода со всех сторон и близость к историческому центру; минус — район ещё не сложился, и первые годы владения придутся на стройку вокруг.
Этажность, состав удобств, площади, цены, график платежей и срок сдачи — материалы к запуску очереди, 07.10.2025.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Насыпной полуостров между Port Rashid и доками: центральная вода с трёх сторон и работающая морская индустрия по соседству. Подробно про район Dubai Maritime City →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Dubai Maritime City.
Beyond.
44.
По анонсу старта продаж — Q1 2029. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
1, 2, 3 и 4 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район Dubai Maritime City. Насыпной полуостров между Port Rashid и доками: центральная вода с трёх сторон и работающая морская индустрия по соседству.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про Dubai Maritime City, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
