INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — London Gate · сдача — Q4 2028
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Поэтажные планы из материалов застройщика. Метраж и нарезка квартир на них верны на момент выпуска чертежа — перед сделкой сверяйте с планом из договора.
Franck Muller Yachting — жилой дом в районе Dubai Maritime City, сдача — Q4 2028.
Застройщик — London Gate.
Планировки из анонса старта продаж — студии, 1 и 2 спальни.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Планировки и срок сдачи — из анонса старта продаж, дата анонса указана рядом с ценами. Это заявка застройщика на момент запуска, а не запись реестра: состав корпусов и сроки на офф-плане пересматривают. Актуальные пришлю в Telegram.
Брендированный дом London Gate в Dubai Maritime City с полностью меблированными квартирами и графиком 30/70 — три четверти стоимости платится при передаче ключей.
При запуске логика объяснялась прямо: малая доля платежей до сдачи увеличивает долю собственного капитала в объекте и позволяет использовать ипотеку на этапе передачи, перенеся основную нагрузку на банк.
Схема рабочая, но с оговоркой: одобрение кредита зависит от вашего профиля и от оценки объекта банком на 2028 год, а не от плана застройщика.
Студия от 409 sqft (38 м²) — 1 120 888 дирхамов (305 тысяч долларов). Студия L от 553 sqft (51 м²) — 1 250 888. Однокомнатная от 792 sqft (74 м²) — 1 710 888. Однокомнатная Plus от 945 sqft (88 м²) — 1 910 888.
Двухкомнатная от 1 462 sqft (136 м²) — 2 430 888 дирхамов. Двухкомнатная Plus от 1 655 sqft (154 м²) — 2 730 888. Все квартиры передаются меблированными. Сдача — четвёртый квартал 2028 года.
Dubai Maritime City — насыпной полуостров в десяти минутах от Downtown и порта Рашид. Формат района морской: марины, набережные, вода с трёх сторон.
Как и у соседних проектов, главный вопрос здесь не к архитектуре, а к срокам формирования повседневной инфраструктуры.
Площади, стартовые цены, схема оплаты, комплектация и срок сдачи — материалы к сбору заявок, 11.10.2025.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Насыпной полуостров между Port Rashid и доками: центральная вода с трёх сторон и работающая морская индустрия по соседству. Подробно про район Dubai Maritime City →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Dubai Maritime City.
London Gate.
По анонсу старта продаж — Q4 2028. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Студии, 1 и 2 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район Dubai Maritime City. Насыпной полуостров между Port Rashid и доками: центральная вода с трёх сторон и работающая морская индустрия по соседству.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про Dubai Maritime City, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
