Коммерческая недвижимость в Maritime City: Danube Oceanz vs Nautica
25 сентября 2023 г.
Проект · Dubai Maritime City
Franck Muller Yachting
Застройщик — London Gate · сдача — Q4 2028
Паспорт проекта
Застройщик London Gate
Статус Строится
Район Dubai Maritime City
Планировки студии, 1 и 2 спальни
Сдача Q4 2028
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
1 / 5
Цены застройщика
список доступности Octa Properties, 12.10.2026. Это стартовые цены на дату сообщения, а не сегодняшний прайс: на офф-плане их пересматривают по нескольку раз в год, и вверх чаще, чем вниз.
- 2 спальни plus — 2 лота от 3 550 000 AED 1 655 sqft на 12 октября 2026 г.
- Застройщик
- London Gate
В выгрузках 07.09 и 12.10.2026 остаток один и тот же — две двухкомнатные plus по 1 655 sqft.
Планировки
Поэтажные планы из материалов застройщика. Метраж и нарезка квартир на них верны на момент выпуска чертежа — перед сделкой сверяйте с планом из договора.
О проекте
Franck Muller Yachting — жилой дом в районе Dubai Maritime City, сдача — Q4 2028.
Застройщик — London Gate.
Планировки из анонса старта продаж — студии, 1 и 2 спальни.
Лотов Franck Muller Yachting в нашей базе сегодня нет. Она пополняется каждую ночь, так что предложения по дому могут появиться в любой день.
Брендированный дом London Gate в Dubai Maritime City с полностью меблированными квартирами и графиком 30/70 — три четверти стоимости платится при передаче ключей.
Зачем нужен график 30/70
При запуске логика объяснялась прямо: малая доля платежей до сдачи увеличивает долю собственного капитала в объекте и позволяет использовать ипотеку на этапе передачи, перенеся основную нагрузку на банк.
Схема рабочая, но с оговоркой: одобрение кредита зависит от вашего профиля и от оценки объекта банком на 2028 год, а не от плана застройщика.
Цены и площади
Студия от 409 sqft (38 м²) — 1 120 888 дирхамов (305 тысяч долларов). Студия L от 553 sqft (51 м²) — 1 250 888. Однокомнатная от 792 sqft (74 м²) — 1 710 888. Однокомнатная Plus от 945 sqft (88 м²) — 1 910 888.
Двухкомнатная от 1 462 sqft (136 м²) — 2 430 888 дирхамов. Двухкомнатная Plus от 1 655 sqft (154 м²) — 2 730 888. Все квартиры передаются меблированными. Сдача — четвёртый квартал 2028 года.
Локация
Dubai Maritime City — насыпной полуостров в десяти минутах от Downtown и порта Рашид. Формат района морской: марины, набережные, вода с трёх сторон.
Как и у соседних проектов, главный вопрос здесь не к архитектуре, а к срокам формирования повседневной инфраструктуры.
Площади, стартовые цены, схема оплаты, комплектация и срок сдачи — материалы к сбору заявок, 11.10.2025.
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Насыпной полуостров между Port Rashid и доками: центральная вода с трёх сторон и работающая морская индустрия по соседству. Подробно про район Dubai Maritime City →
Прямо сейчас в базе по этому проекту ничего нет
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Dubai Maritime City.
Видео: Dubai Maritime City и похожие проекты
Видео
Ипотека в Дубае на последний взнос
Последний взнос по этому дому приходится на 2028 год — по планам оплаты off-plan это 40–60% стоимости разом. Банк закрывает до 80% от оценки, добавлять своих денег сверх уплаченного застройщику не нужно: ставка 3,99% с фиксацией на три года, квартира идёт в залог. Готовиться начинают за 6–12 месяцев до ключей — банк хочет видеть историю дохода за полгода.
Смотреть разборЧастые вопросы про Franck Muller Yachting
Кто застройщик Franck Muller Yachting?
London Gate.
Когда сдаётся Franck Muller Yachting?
По анонсу старта продаж — Q4 2028. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Какие планировки в Franck Muller Yachting?
Студии, 1 и 2 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Где находится Franck Muller Yachting?
Район Dubai Maritime City. Насыпной полуостров между Port Rashid и доками: центральная вода с трёх сторон и работающая морская индустрия по соседству.
Сколько стоит квартира в Franck Muller Yachting?
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Об этом в новостях
Что писали про дом, его застройщика и Dubai Maritime City
BEYOND: три проекта, три района Дубая — и совсем разная география покупателей
PASSO на Palm Jumeirah, Arancia Yards в City of Arabia и Soulever в Dubai Maritime City — три проекта одного застройщика BEYOND, но с разной локацией и разным профилем инвестора. Разбираем, почему у одного бренда география спроса не совпадает от проекта к проекту.
Dubai Maritime City: жильё на территории морской отрасли
Полуостров между двумя гаванями, задуманный как центр судостроения и судоремонта, с жилыми башнями на нём. Соседство определяет здесь больше, чем вид.
Apparel Group: как на самом деле устроена аренда в Дубае
Розничная группа, строящая башню в Dubai Maritime City. У кого бы вы ни купили, правила регистрации договора, повышения ставки и уведомлений одни — и они на стороне подготовленного арендодателя.
London Gate: часовой бренд на фасаде и что стоит за такими коллаборациями
Застройщик, строящий в Марине и Maritime City проекты под маркой часового дома. Разбираем, что даёт бренд в названии, что он не даёт и на что смотреть в спецификации.
Услуги по теме
Что по этому проекту сейчас
Напишите — пришлю свободные планировки Franck Muller Yachting, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram