Фото иллюстративное −25% Damac Hills 2
Бывший Akoya Oxygen — большой удалённый посёлок Damac с самым низким входом в виллы.
В стоке 32 лота. С известным статусом 32: 19 готовых, 13 на стадии строительства. По медианной цене — 49-й район из 67.
- свой дом с минимальным бюджетом
- длинный горизонт
Медианная цена 3 050 000 AED
Цена входа 680 000 AED — самый дешёвый лот
За квадратный фут 1 177 AED / sq.ft, медиана
Готовое жильё 59% 23 лота со скидкой, максимум −25%
Что за район
Damac Hills 2 расположен значительно дальше первого: это уже выезд за город по Umm Suqeim Road. Внутри собственная инфраструктура — от спортивных зон до искусственного пляжа.
Самая доступная точка входа в собственный дом в Дубае. Цена прямо отражает расстояние до города.
Рынок по данным Земельного департамента
Индекс цен на жильё 167.33 IV квартал 2025
К прошлому кварталу +3.32% QoQ
Год к году +8.9% YoY
Итог 2025 года +9.81% индекс 162.51
Это официальный индекс по всему эмирату, а не по Damac Hills 2: разбивки по районам DLD в открытом доступе не публикует. Он нужен как фон — понять, растёт рынок или стоит, когда смотрите на цены выше. Данные по сделкам в конкретном доме я поднимаю отдельно, под запрос. Источник: Dubai Land Department, значения от 07.08.2026.
Объекты в Damac Hills 2
Все 32 →
Что эти цифры значат, а что нет
Это цены предложения из нашего стока по Damac Hills 2, а не цены закрытых сделок. Разрыв между ними и есть пространство для торга — по конкретному дому я поднимаю зарегистрированные сделки Земельного департамента и показываю, где реально закрывались.
Медиана взята намеренно вместо среднего: один дорогой лот сдвигает среднее так, что оно перестаёт описывать район. Цена за sq.ft считается только по лотам с указанной площадью.
Другие районы
Все районы →Стоит ли брать в Damac Hills 2
Зависит от того, зачем покупаете. Напишите бюджет и цель — скажу, что здесь берут под аренду, что под перепродажу, и в каких домах я бы сейчас не брал.
Спросить в Telegram