INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Sadaf 8 — 46-этажный жилой дом в районе Jumeirah Beach Residence.
Сейчас в базе 6 лотов в этом проекте, минимальная цена — 3 479 000 AED; из них 5 ниже рынка, максимальный дисконт — 13%.
Корпус Sadaf 8 в JBR, сорок шесть этажей. Лот в нашем стоке за 3,48 млн дирхамов.
Sadaf 8 — корпус кластера Sadaf в Jumeirah Beach Residence, 46 этажей, статус «сдан».
В нашем стоке позиция за 3,48 млн дирхамов; площадь не указана, цену метра не приводим.
Корпуса Sadaf 2 (1428 за фут) и весь кластер (1720 за фут) дают ориентир для сравнения.
JBR в нашей базе — 93 лота, медиана 4,5 млн дирхамов при средней цене метра 3479 за фут; кластеры 2007 года держатся ниже средней.
Три с половиной миллиона — выше медианы кластера Sadaf, что при отсутствии площади может означать как крупный лот, так и лучшую сторону здания.
Первый вопрос по такому предложению — площадь и вид: без них сравнить с соседними корпусами Sadaf невозможно.
Кластеру девятнадцать лет, и проверка протоколов ассоциации важна для любого корпуса Sadaf независимо от номера.
Паспорт propsearch: 46 этажей, статус «сдан». Наш сток на 28 августа 2026 года: лот корпуса (цена), данные по Sadaf 2 и кластеру Sadaf, медиана и средняя по JBR.
Jumeirah Beach Residence — стена жилых башен вдоль общественного пляжа и променада The Walk. Подробно про район JBR →
46.
Район JBR. Jumeirah Beach Residence — стена жилых башен вдоль общественного пляжа и променада The Walk.
Сейчас в базе 6 лотов в этом проекте, минимальная цена — 3 479 000 AED; из них 5 ниже рынка, максимальный дисконт — 13%. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Jumeirah Beach Residence, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
Банки Дубая начали финансировать покупку строящихся объектов на вторичном рынке. Условия: готовность дома не менее 50%, ограниченный список застройщиков и легализованный статус заёмщика в ОАЭ. Для владельца это способ не выходить из сделки.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
