INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Sobha Creek Vistas Heights Tower B — 65-этажный жилой дом в районе Sobha Hartland, сейчас строится.
Сейчас в базе 3 лота в этом проекте, минимальная цена — 1 460 000 AED.
Шестьдесят пять этажей в Sobha Hartland, в стройке — вторая башня комплекса Creek Vistas Heights. Цена метра 2145 дирхамов за фут.
Sobha Creek Vistas Heights Tower B — вторая башня комплекса на 65 этажей в Sobha Hartland. Статус — в стройке. Первая башня, Tower A, ниже на десять этажей и проходит в базе отдельно.
В нашем стоке две позиции: площади около 910 квадратных футов, цены от 1,67 до 2,2 млн дирхамов, цена метра 2145 за фут.
Разница с башней A — 4%: 2145 против 2224. Для двух башен одного комплекса это близко.
Обе башни Creek Vistas Heights держатся ниже районной 2290 — обычное положение для строящихся комплексов.
| Проект | AED за ft² | Лотов | Средняя площадь |
|---|---|---|---|
| Sobha Estates | 3037 | 4 | 8395 ft² |
| Sobha Hartland Estates | 2926 | 3 | 6213 ft² |
| The Highbury | 2480 | 6 | 799 ft² |
| Waves Opulence | 2348 | 3 | 1871 ft² |
| Sobha One | 2281 | 11 | 1981 ft² |
| Sobha Creek Vistas Heights | 2096 | 3 | 1190 ft² |
| Crest Grande | 2025 | 10 | 1755 ft² |
| Gemini Splendor | 1525 | 5 | 4540 ft² |
Наш сток на 28 августа 2026 года: 111 лотов по району, медиана 2,4 млн дирхамов, средняя цена метра 2290 за фут. Взяты проекты с тремя и более лотами и достоверной площадью.
Sobha Hartland в нашей базе — 111 лотов, медиана 2,4 млн дирхамов при цене метра 2290 за фут.
Башни A и B различаются на десять этажей и на четыре процента цены метра. Для сравнения, в Dubai Hills девять этажей разницы между Park Horizon и его второй башней стоили одиннадцать процентов.
Причина в том, что в Хартленде высота пока не даёт вида: район застраивается, и что будет видно с шестьдесят пятого этажа к моменту сдачи, сегодня не знает никто.
Надбавка за высоту обычно проявляется после сдачи. Покупая сейчас, вы платите за этаж, а не за вид, — и это разные вещи.
Паспорт propsearch: 65 этажей, статус «в стройке». Наш сток на 28 августа 2026 года: 2 лота (площади, цены, цена метра), данные по башне A, медиана и средняя по Sobha Hartland; сопоставление — расчёт по Dubai Hills Estate.
Проект Sobha на берегу канала в MBR City: плотная застройка одного застройщика, школы внутри. Подробно про район Sobha Hartland →
65.
Проект строится. Точный срок по конкретному лоту проверяю в договоре до сделки.
Район Sobha Hartland. Проект Sobha на берегу канала в MBR City: плотная застройка одного застройщика, школы внутри.
Сейчас в базе 3 лота в этом проекте, минимальная цена — 1 460 000 AED. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Sobha Hartland, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
Банки Дубая начали финансировать покупку строящихся объектов на вторичном рынке. Условия: готовность дома не менее 50%, ограниченный список застройщиков и легализованный статус заёмщика в ОАЭ. Для владельца это способ не выходить из сделки.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
