INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Meraki Developers · сдан в 2026
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
The Haven by Meraki — жилой дом в районе Majan, сдан в 2026 году.
Застройщик — Meraki Developers.
Всего в доме 322 квартиры. Планировки по брошюре застройщика — студии, 1, 2 и 3 спальни.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Планировки и срок сдачи — с текущей страницы проекта у застройщика. Цены и схемы рассрочки не публикуем: на офф-плане они пересматриваются по нескольку раз в год, и цифра на витрине устареет раньше, чем вы по ней позвоните. Актуальные пришлю в Telegram.
Первая очередь The Haven от Meraki Developers в Маджане: 322 квартиры от студий до трёх спален, дом передан владельцам в срок в 2026 году.
The Haven — жилой комплекс Meraki Developers в Маджане, части Дубайленда. Первая очередь — 322 квартиры: студии, одна, две и три спальни.
Застройщик строит по вертикально интегрированной модели: проектирование, инженерия и строительство внутри компании, включая последующее обслуживание. Это не рекламная деталь, а то, что видно на приёмке — по данным застройщика, 73% владельцев приняли квартиры без замечаний.
Сдача прошла в объявленный срок. Для небольшого застройщика это главная характеристика: сданный в срок дом стоит дороже любых обещаний в презентации.
Общая часть заявлена широко для своего сегмента: wellness-зона, коворкинг, раздельные взрослый и детский бассейны, парковка на солнечных панелях, зал для мероприятий, лаунж и детские зоны в помещении и на улице.
У проекта есть продолжение: The Haven 2 со сроком в декабре 2026 года и девятиэтажный The Haven 3 с ориентиром на четвёртый квартал 2027-го. Это важно для покупателя первой очереди: соседняя стройка идёт рядом, и ближайшие пару лет вид и тишина будут не те, что на сданном участке.
Маджан застраивается сейчас, на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Ain Road. Логистически это середина города, по цене квадратного метра — нижняя часть рынка, и именно на этом сочетании район и растёт.
Рядом Al Barari с виллами в низкой плотности и Global Village; в конце 2028 года по плану RTA здесь пройдёт новый коридор Latifa Bint Hamdan, который сокращает выезд к Emirates Road и Sheikh Zayed Road.
Число квартир, состав, модель строительства и факт сдачи в срок — сообщения Meraki Developers о передаче The Haven, 2026 год. Сроки The Haven 2 и The Haven 3 — материалы того же застройщика. План коридора Latifa Bint Hamdan — сообщение RTA от 12.07.2026.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Развивающийся кластер Dubailand вдоль Emirates Road, между Arjan и Silicon Oasis. Подробно про район Majan →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Majan.
Meraki Developers.
Да, дом введён в эксплуатацию в 2026 году. Это готовое жильё: заехать или сдать в аренду можно сразу после сделки.
Студии, 1, 2 и 3 спальни — по брошюре застройщика. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район Majan. Развивающийся кластер Dubailand вдоль Emirates Road, между Arjan и Silicon Oasis.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про Majan, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
