VOXA
Паспорт проекта
Фотографии и рендеры комьюнити и территории — не конкретной квартиры.
О проекте
VOXA — комьюнити в районе Dubai.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
VOXA в Jumeirah Village Triangle — проект, о котором в наших данных нет почти ничего: ни застройщика, ни этажности, ни лотов.
Что известно
VOXA числится в Jumeirah Village Triangle. Собственного паспорта propsearch у проекта нет — карточка сведена к общей странице JVT, поэтому этажность, число квартир, застройщик и срок сдачи нам неизвестны.
Лотов проекта в нашем стоке на 21 сентября 2026 года нет, и цену мы не приводим.
С чего начать проверку
Если VOXA предлагают на этапе продаж, первым делом нужен документ застройщика: название компании, номер проекта в реестре, срок сдачи и план оплаты. Без этого разговор о цене преждевременен.
Для ориентира по цене метра подойдут соседние дома JVT с полными паспортами — например, Rosemont Residences от Ellington Properties или Volga Tower от Tiger Properties.
Паспорта propsearch по проекту нет, карточка сведена к общей странице Jumeirah Village Triangle. Наш сток на 21 сентября 2026 года: лотов проекта нет.
Сколько сделок прошло по дому
В 2025 году по VOXA в реестре Земельного департамента зарегистрировано 114 сделок; медианная цена — 917 400 AED, 1 953 AED за квадратный фут. С начала 2026 года — ещё 195.
| Год | Сделок | Медианная цена | AED/sqft | Оборот |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 114 | 917 400 AED | 1 953 | 114,9 млн AED |
| 2026, по 29 октября | 195 | 1 123 104 AED | 1 948 | 212,6 млн AED |
Зарегистрированные сделки купли-продажи всех типов; 2026 год неполный. Медиана, а не среднее; при меньше чем 5 сделках цена не называется. Доля сделок на стадии строительства за последние 12 месяцев — 100%.
| Тип | Аренда в год | Договоров | Доходность |
|---|---|---|---|
| Студии | 46 000 AED | 875 | 7,9% |
| Однокомнатные | 70 000 AED | 1 245 | 7,2% |
| Двухкомнатные | 85 000 AED | 445 | 5,2% |
| Трёхкомнатные | 180 000 AED | 77 | 6,9% |
| Четырёхкомнатные | 220 000 AED | 24 | — |
Медиана договоров Ejari за октябрь 2025 — сентябрь 2026 по всему комьюнити, а не по этому дому: по отдельным домам аренда не публикуется. Доходность валовая — без сервисного сбора, простоя и комиссий.
Медиана цены за фут — 1 953 AED (октябрь 2025) и 1 777 AED (сентябрь 2026): изменение −9%.
Медиана сделок месяца — готовое и строящееся жильё вместе; месяцы, где сделок меньше пяти, пропущены.
| Дата | Объект | Статус | Площадь, sqft | Цена | AED/sqft |
|---|---|---|---|---|---|
| 28.09.2026 | Квартира, 1 спальня | офф-план | 648 | 1 109 900 AED | 1 713 |
| 25.09.2026 | Квартира, студия | офф-план | 376 | 764 900 AED | 2 033 |
| 24.09.2026 | Квартира, студия | офф-план | 325 | 679 900 AED | 2 091 |
| 23.09.2026 | Квартира, 1 спальня | офф-план | 672 | 1 169 900 AED | 1 740 |
| 22.09.2026 | Квартира, 3 спальни | офф-план | 1 285 | 2 819 900 AED | 2 194 |
| 18.09.2026 | Квартира, 1 спальня | офф-план | 651 | 1 119 900 AED | 1 719 |
| 16.09.2026 | Квартира, 1 спальня | офф-план | 670 | 1 284 379 AED | 1 918 |
| 15.09.2026 | Квартира, 1 спальня | офф-план | 672 | 1 194 900 AED | 1 777 |
| 07.09.2026 | Квартира, 1 спальня | офф-план | 651 | 1 149 900 AED | 1 765 |
| 31.08.2026 | Квартира, студия | офф-план | 394 | 899 900 AED | 2 285 |
| 28.08.2026 | Квартира, студия | офф-план | 388 | 819 900 AED | 2 116 |
| 27.08.2026 | Квартира, студия | офф-план | 388 | 819 900 AED | 2 116 |
Покупатель, продавец и номер квартиры в открытых данных Земельного департамента не публикуются.
Источник: Dubai Data (расчёт по открытым данным Земельного департамента Дубая), данные по 29 октября 2026.
Лоты в этом комьюнити появляются и уходят, база пополняется еженощно. Напишите — посмотрю закрытые базы и подберу ближайшие альтернативы в Dubai.
Частые вопросы про VOXA
Сколько стоит квартира в VOXA?
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Услуги по теме
Что по этому проекту сейчас
Напишите — пришлю свободные планировки VOXA, реальную цену входа и отзывы владельцев и арендаторов, а не текст из брошюры.
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram