INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
сдача — Q4 2028
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
ELAR1S Sky — жилой дом в районе Jumeirah Village Triangle, сдача — Q4 2028.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Планировки и срок сдачи — из брошюры застройщика в нашем архиве. Цены и схемы рассрочки оттуда намеренно не публикуем: они датированы моментом выхода брошюры и сегодняшним ценам не соответствуют. Актуальные пришлю в Telegram.
44-этажная башня в Jumeirah Village Triangle с бассейном-инфинити на 24 этаже. Студии от 36 квадратных метров стоят от 209 тысяч долларов, рассрочка на четыре с половиной года.
Студии от 36 метров — от 209 тысяч долларов, однокомнатные от 66 метров — от 325 тысяч, двухкомнатные от 107 метров — от 458 тысяч.
Метр: около 5,8 тысячи долларов по студии, 4,9 по однокомнатной и 4,3 по двухкомнатной. Линейка выстроена в пользу крупных лотов — двушка здесь дешевле студии по метру на четверть.
Вынесенная наверх зона отдыха — решение для плотной застройки: в JVT участки небольшие, и подиум такого размера просто не разместить.
Практический эффект для жильца двоякий. Вид и тишина лучше, чем на уровне земли, зато доступ зависит от лифтов: в башне на 44 этажа в час пик это ощутимо.
JVT — семейный район с парками, торговым центром, детскими садами и школами; до пляжа JBR заявлено пятнадцать минут. Во всех квартирах умный дом и балконы, на подиуме бассейны, спортплощадки и зоны барбекю.
В отличие от соседнего JVC, здесь тише и застройка реже — но и сделок проходит меньше, а значит выход из объекта занимает больше времени.
Материалы продающей стороны к старту продаж: площади, цены, срок рассрочки и состав инфраструктуры. Цена за метр — наш расчёт.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Тот же формат, что JVC, но на два этажа ниже и на порядок спокойнее: сетка кварталов, где таунхаус стоит как квартира в центре. Подробно про район JVT →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Jumeirah Village Triangle.
По брошюре застройщика — Q4 2028. Срок в договоре у конкретного лота может отличаться, его проверяю до сделки.
Район JVT. Тот же формат, что JVC, но на два этажа ниже и на порядок спокойнее: сетка кварталов, где таунхаус стоит как квартира в центре.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про Jumeirah Village Triangle, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
