INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Ellington Properties · заявленная сдача — Q4 2025
Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Rosemont Residences — жилой дом в районе Jumeirah Village Triangle, заявленный срок сдачи — Q4 2025, он уже прошёл.
Застройщик — Ellington Properties.
Планировки из анонса старта продаж — 1 и 2 спальни.
Прямо сейчас в базе нет ни одного лота в этом проекте — база обновляется каждую ночь, и предложения здесь появляются и уходят.
Планировки и срок сдачи — из анонса старта продаж, дата анонса указана рядом с ценами. Это заявка застройщика на момент запуска, а не запись реестра: состав корпусов и сроки на офф-плане пересматривают. Актуальные пришлю в Telegram.
Дом Ellington в Jumeirah Village Triangle: квартиры с одной и двумя спальнями, завершение заявлялось на четвёртый квартал 2025 года.
Rosemont Residences — проект Ellington Properties в JVT: однокомнатные от 74 м² и двухкомнатные от 95 м². Метражи для JVT просторные — в районе обычная однокомнатная идёт от 60 м².
Из заявленного: бассейн, зал, магазины и рестораны, парковка, охрана и видеонаблюдение, детская площадка, спортивные сооружения, барбекю, зелёные парки.
JVT — спокойный семейный район с прямым выездом на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road: 15 минут до Марины и Пальмы, 25 до Бурдж-Халифы.
Схема платежей на старте: 20% при бронировании, 50% в ходе стройки, 30% при передаче; в описании проекта она же называлась беспроцентной рассрочкой 70/30. Цены в материалах шли по запросу — сумм не публиковалось.
Заявленное завершение — четвёртый квартал 2025 года. Срок прошёл, и первое, что стоит выяснить, — передан ли дом и в каком он состоянии.
Состав, площади, удобства, схема платежей и срок — материалы застройщика Ellington Properties, февраль 2024 года.
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Тот же формат, что JVC, но на два этажа ниже и на порядок спокойнее: сетка кварталов, где таунхаус стоит как квартира в центре. Подробно про район JVT →
База обновляется каждую ночь, и лоты здесь появляются и уходят. Напишите — проверю по закрытым базам и предложу ближайшие альтернативы в Jumeirah Village Triangle.
Ellington Properties.
По анонсу старта продаж — Q4 2025. Эта дата уже прошла, а обновлений застройщик не публиковал: сдан объект или задерживается — проверяю по стройке до сделки.
1 и 2 спальни — из анонса старта продаж. Какие именно площади свободны сейчас, зависит от предложений на рынке; пришлю актуальный список.
Район JVT. Тот же формат, что JVC, но на два этажа ниже и на порядок спокойнее: сетка кварталов, где таунхаус стоит как квартира в центре.
Открытых предложений по этому дому в базе сейчас нет. Цену на конкретную планировку проверю по закрытым базам и пришлю с расчётом расходов на сделку.
Что писали про Jumeirah Village Triangle, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
