Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Binghatti Moonlight
1 BR · квартира
О доме
26-этажный многофункциональный комплекс в районе Culture Village. Застройщик — Binghatti Developers.
Что есть в доме
- Бассейн
- Фитнес-зал
- Магазины
Паспорт проекта: Binghatti Moonlight
Данные застройщика — брошюра, фактшит и витрина стока
Смешанный дом: 236 квартир, 47 офисов и ритейл — в Аль-Джаддафе это редкость и отдельный арендный поток.
- Сдача
- июн 2026
- Резиденций
- 236
- Ритейл
- 3
- Сервисный сбор
- 18 AED/кв. фут
- Номер проекта
- 3722
Заявленный срок сдачи уже прошёл, а в реестре Земельного департамента дом всё ещё числится строящимся. Перед задатком запросите у нас актуальный статус стройки.
Остатки от 1 400 000 AED — столько стоил самый дешёвый доступный лот у застройщика на декабрь 2025
4B + G + 3P + офисы + 17 этажей + крыша
| 1 спальня | 126 шт. | от 746 кв. футов | от 1 429 999 AED |
|---|---|---|---|
| 2 спальни | 106 шт. | от 932 кв. футов | от 1 899 999 AED |
| 3 спальни | 4 шт. | от 1647 кв. футов | от 3 046 999 AED |
Схема оплаты у застройщика: 70/30: 20% первый взнос, 50% в стройку, 30% при передаче
- Спортзал на крыше
- Инфинити на крыше
- Зона отдыха на улице
- Офисные зоны
- Умный дом
- Кухня с техникой
Отделка по material board застройщика: тканевые панели, зелёная мозаика Kanbina, светлый дуб, тонированное зеркало, инженерный шпон Alpilignum, керамогранит под травертин, мрамор Patagonia, белёное дерево, 3D-панели, шлифованная латунь, кожа, фактура бетона
Цены в таблице — стартовые у застройщика на указанную дату, а не цена этого лота: лот продаётся на вторичном рынке и стоит столько, сколько написано выше. Сравнивать их полезно, но помните, что за это время застройщик прайс пересматривал.
Вся линейка Binghatti — 37 проектов →Где находится
Район Al Jaddaf
Район вдоль залива рядом с Healthcare City и Culture Village.
- аренда
- дешевле центра
- метро
На что смотреть: По карте район выглядит лучше, чем на месте: между новыми башнями остаются работающие верфи, склады и пустыри. Обойдите вокруг конкретного дома ногами — разница между корпусами в трёхстах метрах друг от друга бывает принципиальной.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP10-108694
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Binghatti Moonlight?
Цена лота NP10-108694 — 1 520 000 AED, это около $414 000. Площадь в объявлении не указана, поэтому цену за квадратный фут не считаем.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Binghatti Moonlight?
В базе сейчас 2 лота проекта Binghatti Moonlight: от 1 520 000 AED до 1 530 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 2: этот лот — самый дешёвый.
Какие цены в районе Al Jaddaf?
В районе Al Jaddaf в базе 22 лота, цены начинаются от 700 740 AED. Медиана района — 2 187 AED за квадратный фут. Площадь этого лота не указана, поэтому сравнить его цену за фут с районом нельзя. Со сниженной ценой в районе 2 лота. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Al Jaddaf →Объект готов или ещё строится?
Срок сдачи по объявлению — Q2 2026, и он уже наступил. Сдан ли дом на самом деле, подтвержу при запросе: в объявлениях срок обновляют не всегда.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
Ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё, а готовность этого объекта в объявлении не подтверждена. Если дом сдан, расчёт такой: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 304 000 AED; кредит 1 216 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 6 300–7 100 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (608 000 AED) и платёж около 4 700–5 300 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 60 800 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 480 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Binghatti Moonlight?
В доме 26 этажей и 286 юнитов. Застройщик — Binghatti. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Binghatti Moonlight →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP10-108694 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Al Jaddaf
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram