Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Binghatti Moonlight
1 BR · квартира
О доме
26-этажный многофункциональный комплекс в районе Culture Village. Застройщик — Binghatti Developers.
Что есть в доме
- Бассейн
- Фитнес-зал
- Магазины
Паспорт проекта: Binghatti Moonlight
Данные застройщика — брошюра, фактшит и витрина стока
Смешанный дом: 236 квартир, 47 офисов и ритейл — в Аль-Джаддафе это редкость и отдельный арендный поток.
- Сдача
- июн 2026
- Резиденций
- 236
- Ритейл
- 3
- Сервисный сбор
- 18 AED/кв. фут
- Номер проекта
- 3722
Заявленный срок сдачи уже прошёл, а в реестре Земельного департамента дом всё ещё числится строящимся. Перед задатком запросите у нас актуальный статус стройки.
Остатки от 1 400 000 AED — столько стоил самый дешёвый доступный лот у застройщика на декабрь 2025
4B + G + 3P + офисы + 17 этажей + крыша
| 1 спальня | 126 шт. | от 746 кв. футов | от 1 429 999 AED |
|---|---|---|---|
| 2 спальни | 106 шт. | от 932 кв. футов | от 1 899 999 AED |
| 3 спальни | 4 шт. | от 1647 кв. футов | от 3 046 999 AED |
Схема оплаты у застройщика: 70/30: 20% первый взнос, 50% в стройку, 30% при передаче
- Спортзал на крыше
- Инфинити на крыше
- Зона отдыха на улице
- Офисные зоны
- Умный дом
- Кухня с техникой
Отделка по material board застройщика: тканевые панели, зелёная мозаика Kanbina, светлый дуб, тонированное зеркало, инженерный шпон Alpilignum, керамогранит под травертин, мрамор Patagonia, белёное дерево, 3D-панели, шлифованная латунь, кожа, фактура бетона
Цены в таблице — стартовые у застройщика на указанную дату, а не цена этого лота: лот продаётся на вторичном рынке и стоит столько, сколько написано выше. Сравнивать их полезно, но помните, что за это время застройщик прайс пересматривал.
Вся линейка Binghatti — 37 проектов →Где находится
Район Al Jaddaf
Район вдоль залива рядом с Healthcare City и Culture Village.
- аренда
- дешевле центра
- метро
На что смотреть: По карте район выглядит лучше, чем на месте: между новыми башнями остаются работающие верфи, склады и пустыри. Обойдите вокруг конкретного дома ногами — разница между корпусами в трёхстах метрах друг от друга бывает принципиальной.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP7-513906
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Binghatti Moonlight?
Цена лота NP7-513906 — 1 530 000 AED, это около $417 000. Площадь — 780 кв. футов (72 м²), цена за квадратный фут — 1 962 AED.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца. Насколько эта цена рыночная, видно из сравнения ниже.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Binghatti Moonlight?
В базе сейчас 2 лота проекта Binghatti Moonlight: от 1 520 000 AED до 1 530 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 2: этот лот — самый дорогой.
Дорого это или дёшево для района Al Jaddaf?
В районе Al Jaddaf в базе 18 лотов, цены начинаются от 700 740 AED. Медиана района — 1 964 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 962 AED: вровень с районом. Со сниженной ценой в районе 2 лота. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Al Jaddaf →Объект готов или ещё строится?
Срок сдачи по объявлению — Q4 2026. До этого расчёт идёт по плану платежей застройщика. Срок называет продавец — перед сделкой его сверяют с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 61 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 470 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Binghatti Moonlight?
В доме 26 этажей и 286 юнитов. Застройщик — Binghatti. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Binghatti Moonlight →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP7-513906 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Al Jaddaf
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram