−9% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Al Habtoor Tower
1 BR · квартира · 1 ванная
История цены
В продаже с 10 сентября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 11 октября 2026 г. 2 850 000 AED
- 18 октября 2026 г. 2 600 000 AED -9%
О доме
32-этажный жилой дом в районе Dubai Marina, сдан в 2007 году. Архитектор — Khatib & Alami.
Что есть в доме
- Бассейн
- Детская зона
- Паркинг
- Магазины
Где находится
Район Al Habtoor City
Квартал Al Habtoor Group на берегу Дубайского канала у Sheikh Zayed Road: три отеля и три жилые башни.
- готовое жильё у канала
- рядом с Downtown и DIFC
- один застройщик
На что смотреть: Сервисный сбор в комплексе с отелями и большим подиумом выше, чем в обычной башне Business Bay. Попросите выписку за последний год и проверьте, куда выходят окна — на канал или на шоссе.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-519175
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Al Habtoor Tower?
Цена лота NP4-519175 — 2 600 000 AED, это около $708 000. Площадь — 1 002 кв. фута (93 м²), цена за квадратный фут — 2 595 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 2 850 000 AED до 2 600 000 AED: минус 250 000 AED, или 9%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 10 сентября 2026 года.
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 104 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 2 600 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Al Habtoor Tower?
В доме 32 этажа и 158 юнитов. Застройщик — Al Habtoor Group. Год сдачи — 2007. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Al Habtoor Tower →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 1.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-519175 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Видео: Al Habtoor Tower
Разборы с YouTube-канала. У каждого ролика — текстовая версия на отдельной странице.
5м Новый год и Рождество в Дубае: как сезон влияет на аренду
Новый год и рождественские ярмарки в Дубае (Al Habtoor, Madinat Jumeirah, Expo): почему зимний сезон поднимает спрос на краткосрочную аренду.
Смотреть
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Al Habtoor City
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram