Vita Residencia
1 BR · квартира
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район Al Sufouh
Полоса между Media City и Palm Jumeirah, с пляжем и трамваем.
- под себя
- пляж рядом
- ограниченное предложение
На что смотреть: Район разнородный: премиальная прибрежная полоса, старая застройка в глубине и офисно-кампусные зоны под одним названием. Усреднённые цифры по Al Sufouh смешивают несопоставимое — смотрите конкретную часть.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-528442
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Vita Residencia?
Цена лота NP4-528442 — 1 560 000 AED, это около $425 000. Площадь — 973 кв. фута (90 м²), цена за квадратный фут — 1 603 AED.
Насколько снижена цена этого лота?
Цена до снижения — 1 632 000 AED, сейчас — 1 560 000 AED: минус 72 000 AED, или 4%.
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект готов.
Можно ли купить этот лот в ипотеку и какой будет платёж?
На готовое жильё банки ОАЭ дают ипотеку и резидентам, и нерезидентам. Расчёт для этого лота: резиденту — первый взнос от 20%, то есть 312 000 AED; кредит 1 248 000 AED на 25 лет под 3,75–4,99% годовых — это примерно 6 400–7 300 AED в месяц. Нерезиденту — взнос от 40% (624 000 AED) и платёж около 4 800–5 500 AED в месяц. Ставку и сумму одобряет банк.
Посчитать свой вариант в ипотечном калькуляторе →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 62 400 AED. На готовом объекте к нему добавляется сбор офиса регистрации — 4 200 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 440 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-528442 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Al Sufouh
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram