−24% Фотографии и рендеры дома и территории — не конкретной квартиры.
Biltmore Sufouh
5 BR · пентхаус · 6 ванных
История цены
В продаже с 14 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 14 октября 2026 г. 27 000 000 AED
- 15 октября 2026 г. 20 400 000 AED -24%
О доме
45-этажный жилой дом в районе Al Sufouh 1. Застройщик — GJ Real Estate. Архитектор — Canadian Consultant.
Что есть в доме
- Бассейн
- Фитнес-зал
- Детская зона
- Спортплощадки
- Парк и озеленение
Характеристики объекта Biltmore Sufouh по данным Propsearch и Земельного департамента Дубая. Относятся к зданию целиком, а не к конкретной квартире.
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Al Sufouh
Полоса между Media City и Palm Jumeirah, с пляжем и трамваем.
- под себя
- пляж рядом
- ограниченное предложение
На что смотреть: Район разнородный: премиальная прибрежная полоса, старая застройка в глубине и офисно-кампусные зоны под одним названием. Усреднённые цифры по Al Sufouh смешивают несопоставимое — смотрите конкретную часть.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-509833
Сколько стоит пентхаус с 5 спальнями в Biltmore Sufouh?
Цена лота NP4-509833 — 20 400 000 AED, это около $5 555 000. Площадь — 4 849 кв. футов (450 м²), цена за квадратный фут — 4 207 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 27 000 000 AED до 20 400 000 AED: минус 6 600 000 AED, или 24%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 14 октября 2026 года.
Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 816 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 20 400 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Biltmore Sufouh?
В доме 45 этажей и 480 юнитов. Застройщик — GJ Real Estate. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта Biltmore Sufouh →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 6.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-509833 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Al Sufouh
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram