−20% DIFC Living
2 BR · квартира · 3 ванные
История цены
В продаже с 13 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 13 октября 2026 г. 7 200 000 AED
- 23 октября 2026 г. 5 775 000 AED -20%
О доме
41-этажный многофункциональный комплекс в районе Dubai International Financial Centre. Застройщик — DIFC Authority. Архитектор — LACASA Architects & Engineering Consultants и LWK + Partners.
Что есть в доме
- Магазины
- Парк и озеленение
Где находится
Район DIFC
Финансовый центр с собственной юрисдикцией: офисы, галереи, рестораны и немного жилья.
- статусный адрес
- аренда топ-сегменту
- офисы
На что смотреть: Объекты, продающиеся «в DIFC», нередко фактически стоят в соседних Business Bay или Za’abeel — разница в цене и среде существенная, проверяйте расположение по карте. И service charge здесь один из самых высоких в городе.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-539321
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в DIFC Living?
Цена лота NP4-539321 — 5 775 000 AED, это около $1 572 000. Площадь — 1 285 кв. футов (119 м²), цена за квадратный фут — 4 494 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 7 200 000 AED до 5 775 000 AED: минус 1 425 000 AED, или 20%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 13 октября 2026 года.
Дорого это или дёшево для района DIFC?
В районе DIFC в базе 13 лотов, цены начинаются от 1 750 000 AED. Медиана района — 5 385 AED за квадратный фут, у этого лота — 4 494 AED: на 17% ниже. Со сниженной ценой в районе 4 лота. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района DIFC →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 231 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене — да: Golden Visa на 10 лет дают за недвижимость от 2 000 000 AED, а этот лот стоит 5 775 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте DIFC Living?
В доме 41 этаж и 170 юнитов. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Страница проекта DIFC Living →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 3.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-539321 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе DIFC
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram