−4% Neem at Park Five
2 BR · квартира · 3 ванные
История цены
В продаже с 6 октября 2026 г.. Цену снижали 1 раз — даты и суммы из самого объявления.
- 21 октября 2026 г. 1 558 125 AED
- 3 ноября 2026 г. 1 499 125 AED -4%
О доме
Жилой дом в районе Dubai Production City, строится. Застройщик — Deyaar Development.
Где находится
Точка показана по району — точный адрес отправлю по запросу.
Район Production City
Бывший IMPZ — полиграфический кластер с жилыми башнями и озером.
- низкий порог входа
- аренда
- доходность в процентах
На что смотреть: Старое название IMPZ до сих пор встречается в объявлениях — это тот же район, не путайтесь при сравнении цен. И проверяйте, что строится напротив: вид на озеро здесь главный ценовой фактор, и его может закрыть новая башня.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP4-587082
Сколько стоит квартира с 2 спальнями в Neem at Park Five?
Цена лота NP4-587082 — 1 499 125 AED, это около $408 000. Площадь — 1 145 кв. футов (106 м²), цена за квадратный фут — 1 309 AED.
Снижали ли цену на этот лот?
Да. По истории объявления цена прошла от 1 558 125 AED до 1 499 125 AED: минус 59 000 AED, или 4%. Цену снижали 1 раз. Объявление в продаже с 6 октября 2026 года.
Дорого это или дёшево для района Production City?
В районе Production City в базе 19 лотов, цены начинаются от 615 000 AED. Медиана района — 1 680 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 309 AED: на 22% ниже. Со сниженной ценой в районе 6 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Production City →Объект готов или ещё строится?
По объявлению объект ещё строится; срок сдачи продавец не указал — уточню его у застройщика при запросе.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 59 965 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 500 875 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что продавец сообщает о самом объекте?
По объявлению: ванных — 3.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP4-587082 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуРядом в районе Production City
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram.
Написать в Telegram