Vincitore Volare
1 BR · квартира
О доме
17-этажный жилой дом в районе Arjan. Застройщик — Vincitore Real Estate Development. Архитектор — Em Square Engineering Consultants.
Что есть в доме
- Бассейн
- Фитнес-зал
- Спа и сауна
- Магазины
- Парк и озеленение
Где находится
Точка показана по проекту — с точностью до жилого комплекса.
Район Arjan
Плотный апартаментный район рядом с Miracle Garden и Dubai Science Park.
- низкий порог входа
- аренда
- доходность в процентах
На что смотреть: Район продолжает застраиваться, и пустой участок рядом с домом — это будущая стройка, а затем стена перед окнами. Проверяйте статус соседних участков и историю service charge конкретного дома: разброс между корпусами здесь большой.
Подробный разбор района →Вопросы и ответы по лоту NP7-513897
Сколько стоит квартира с 1 спальней в Vincitore Volare?
Цена лота NP7-513897 — 1 200 000 AED, это около $327 000. Площадь — 680 кв. футов (63 м²), цена за квадратный фут — 1 765 AED.
Есть ли у этого лота скидка?
Зафиксированного снижения цены у лота нет: он стоит в базе по цене продавца. Насколько эта цена рыночная, видно из сравнения ниже.
Как цена этого лота выглядит на фоне других лотов в Vincitore Volare?
В базе сейчас 3 лота проекта Vincitore Volare: от 710 000 AED до 1 200 000 AED. С тем же типом и числом спален среди них 2: этот лот — самый дорогой. Цена за фут у этого лота — 1 765 AED: на 28% выше медианы остальных лотов проекта (1 382 AED).
Дорого это или дёшево для района Arjan?
В районе Arjan в базе 43 лота, цены начинаются от 515 000 AED. Медиана района — 1 674 AED за квадратный фут, у этого лота — 1 765 AED: на 5% выше. Со сниженной ценой в районе 8 лотов. Медиана считается по объявлениям нашей базы, а не по зарегистрированным сделкам.
Разбор района Arjan →Объект готов или ещё строится?
Срок сдачи по объявлению — January 2027. До этого расчёт идёт по плану платежей застройщика. Срок называет продавец — перед сделкой его сверяют с договором купли-продажи.
Можно ли взять ипотеку на этот лот, пока дом строится?
Пока дом строится, покупатель рассчитывается по плану платежей застройщика — обычную ипотеку банки ОАЭ дают на готовое жильё. Кредит возможен на последний взнос: точка отсчёта — сертификат о завершении строительства.
Ипотека на последний взнос →Какие расходы добавляются к цене при покупке?
Главный — регистрационный сбор Земельного департамента Дубая: 4% от цены, для этого лота 48 000 AED. При покупке в ипотеку банк берёт плату за оформление и оценку, а залог регистрируется отдельным сбором. Полный расчёт по этому лоту пришлю по запросу.
Даёт ли покупка этого лота резидентскую визу ОАЭ?
По цене лот проходит классический порог двухлетней резидентской визы — 750 000 AED. До Golden Visa на 10 лет, которую дают от 2 000 000 AED, не хватает 800 000 AED. Порог считают по оценке Земельного департамента, а не по договору, и подходит только фригольд.
Golden Visa и резидентские визы →Что известно о проекте Vincitore Volare?
В доме 17 этажей. Застройщик — Vincitore. Данные — из паспорта проекта: Propsearch и Земельный департамент Дубая.
Как посмотреть объект и узнать точный адрес?
Лоты в базе анонимизированы: номер юнита, точный адрес и данные собственника не публикуются. Напишите код лота NP7-513897 в WhatsApp или Telegram — подтвержу, что лот ещё в продаже, пришлю полные данные и согласую просмотр.
Подбор дистрессов в Дубае
Квартиры и виллы, которые собственник продаёт срочно и ниже рынка. Оставьте номер — пришлю подборку объектов под ваш бюджет бесплатно.
Получить подборкуЕщё в этом доме
Рядом в районе Arjan
Задать вопрос
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram