Новый проект Aldar в Дубае: виллы и таунхаусы с Dubai Holding у Dubai Silicon Oasis на продлении Blue Line

Застройщик Aldar до конца 2026 года запустит в Дубае большое сообщество вилл и таунхаусов вместе с Dubai Holding. Проект встанет у Dubai Silicon Oasis, над продлением голубой ветки метро. Это четвёртый проект компании в Дубае после Haven, Athlon и The Wilds. Цен, планировок и плана оплаты пока нет.

Что известно о новом проекте Aldar?

О проекте рассказал 14 октября 2026 года Джонатан Эмери, глава подразделения Aldar Development. По его словам, это «очень большое» сообщество вилл и таунхаусов, и оно стоит над продлением Blue Line. Стоимость проекта не раскрыта, название тоже.

Строит Aldar в партнёрстве с Dubai Holding — тем же совместным предприятием, что уже запустило три жилых района в Дубае.

Где находится проект и при чём здесь метро?

Рядом с Dubai Silicon Oasis, в восточной части Дубая. Голубая ветка метро пройдёт от аэропорта через этот район к Academic City, открыть её планируют к 2029 году. Подробно маршрут и станции — в разборе голубой ветки метро Дубая.

Расстояние от проекта до ближайшей станции пока не названо. Для виллы это важно меньше, чем для квартиры, но станция в пешей доступности обычно поднимает и спрос на аренду, и цену перепродажи.

Какие проекты Aldar уже есть в Дубае?

Три: Haven у Dubailand, Athlon и The Wilds. Первые дома в Haven Aldar рассчитывает передать покупателям в 2027 году. В феврале 2026 года партнёры расширили совместное предприятие ещё двумя участками примерно на 14 000 домов общей стоимостью больше 38 млрд дирхамов: 4 млн м² напротив Nad Al Sheba и проект на Palm Jebel Ali.

Проект Aldar в Дубае	Что известно
Haven	у Dubailand, первые сдачи в 2027 году
Athlon	второй проект партнёров
The Wilds	третий проект партнёров
Новый проект	виллы и таунхаусы у Dubai Silicon Oasis, запуск до конца 2026 года

Сколько домов Aldar сдаёт в 2026 и 2027 годах?

В 2026 году — больше 3000 объектов, самый большой объём сдачи за историю компании. В 2027 году — до 4500. Почти всё это проекты в Абу-Даби, дубайские дома начнут сдаваться с 2027 года.

Стоит ли ждать этот запуск?

Проект интересен семьям, которым нужна вилла или таунхаус на востоке Дубая с будущим метро рядом. Но оценивать его рано: всё решат цена входа и план оплаты. Первые продажи Aldar в Дубае расходились за часы — об этом наш материал о том, как 1300 объектов раскупили до полудня. На старте выбор планировок обычно лучше.

Частые вопросы

Когда Aldar запустит новый проект в Дубае?

Компания планирует запуск до конца 2026 года. Точная дата, цены и план оплаты пока не объявлены.

Где будет новый проект Aldar?

У Dubai Silicon Oasis, над продлением голубой ветки метро.

С кем Aldar строит в Дубае?

С Dubai Holding: совместное предприятие уже запустило Haven, Athlon и The Wilds.

Как работает застройщик и чем Дубай отличается для него от Абу-Даби — в разборе Aldar и в статье о районе Dubai Silicon Oasis.